“这空调外挂机距我家直线距离只有几米，建好后对我们影响太大了，不仅遮挡采光，也会带来震动和噪音污染。”近日，咸阳丽彩溪悦城业主反映，他们小区商住楼有人安装空调外挂机会严重扰民，对此，秦都区渭滨街道办、社区等部门已出面协调。

　　6月27日，家住咸阳市秦都区丽彩溪悦城9号楼业主张女士称，她所在小区属于商住楼，她是三楼住户，一二楼为商铺，她家客厅窗户外是商铺二楼楼顶，自从去年开始，商铺装修改造在楼顶开始安装空调外挂机。“离我家这么近，要是建好运行起来，不仅遮挡采光，还有噪音振动声，肯定吵得人没办法休息了。”

　　张女士说，安装空调外挂机是承租方在施工，而商铺管理归属于丽彩物业溪悦商业运营部，出现这个情况后，他们业主前后阻挡了8次，物业、社区和街道办以及城管等部门也介入了，但一直没有协商下来，对此他们很是担忧。

　　27日上午，华商报记者来到了丽彩溪悦城小区，在小区7、8、9号楼二层整排商铺楼顶，已经摆放了空调外挂机的设备，但现场处于停工状态。7号楼业主王女士说，安装空调外挂机并未征得业主同意，也未办理相关手续，他们业主阻挡后，城管部门紧急叫停了，但他们担忧下来会不会继续建，希望相关部门能出面解决。

　　随后记者来到了丽彩溪悦城物业了解情况，一名工作人员表示，物业曾出面协调过，但没有协调下来，现在这个事几方都在协商中，具体情况她并不清楚，物业经理人也不在。记者又辗转联系到丽彩物业溪悦商业运营部，杨姓负责人称，二楼室内装修改造手续都有，二楼楼顶安装空调外机应该是3月份开始的，现在业主阻挡，他们也在积极协商中。

　　“这个确实会对业主有影响，施工时业主阻挡了，城管也叫停了，作为社区已经参与协调过三次了，但目前还没有结果。”渭滨街道办溪悦社区书记、居委会主任冯潘红表示，下来他们会继续协调各方，争取达成各方都满意的结果。

　　27日下午，咸阳高新区城市管理执法局副局长张毛也表示，他们执法人员曾接到过业主投诉，也对现场进行了协调，他认为在楼顶安装空调机组不需要报备，这个也不属于违建，只能由各方尽力去协调解决。

　　就此事陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：《民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”，《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”，若楼下商铺安装的外机体积超大，会影响到楼上住户的采光，便侵犯了楼上住户的采光权。

　　赵良善表示，楼下商铺安装的外机还会因噪音不达标构成侵权，根据《城市区域噪声标准》规定的城市五类区域的环境噪声最高限值，倘若楼下商铺安装的外机的噪音超过昼间55分贝、夜间45分贝的标准，楼上住户可以噪音不达标为由主张相应权利。当然，不管噪音是否达标，若有噪音，亦势必会影响楼上住户的生活，关乎着楼上住户的切身利益。

　　赵良善建议，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“ 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”，在街道办、物业公司解决楼下商铺业主与楼上住户之间的相邻权纠葛时，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，坚持与邻为善，提倡换位思考，兼顾各方利益，力争协商处理。如协商不成，楼上住户可选择向法院提起诉讼，由法院依法裁判。