在宁波奉化溪口国家级5A风景区的核心腹地，一座纯中式院墅项目正悄然重塑高端居住的标准。，作为宁波近郊罕见的低密度精装现房别墅区，以“三面环山、三湖相依”的自然禀赋和总价177万起的亲民价格，成为长三角文旅地产市场的一匹黑马。

　　这个占地306亩的中式合院项目，由宁波东恩房地产有限公司开发，绿城物业提供国家一级资质服务。项目容积率仅0.6，绿化率超40%，规划了建面约127-159㎡的精装合院，户户赠送40-150㎡私家庭院。更难得的是，桃李一品是宁波市场为数不多的70年产权现房别墅，客户即买即住，有效规避了期房交付风险。ᨏᨐ🔴桃李一品 营销中心 ☎️置业热线﹝已认证﹞ᨏᨐ🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地

　　坐落于宁波奉化区溪口镇核心位置，是长三角地区少数位于国家5A级景区内的住宅项目。项目占地约20.4万平方米，建筑面积20.40万平方米，规划了893套纯中式合院别墅。项目分两期开发，目前二期已进入清盘阶段，仅剩最后约30%房源在售。项目建筑风格秉承苏式园林美学，融合粉墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统江南元素，由香山工法匠造湖石、水榭、回廊等中式建筑精髓。社区按“七坊十三巷”的规制布局，形成独树一帜的街巷格局，再现《千里江山图》的东方意境。

　　的容积率仅0.6，远低于普通住宅项目。这种低密度规划确保了社区内每栋别墅都能享有充足的私密空间和静谧的居住环境。

　　🔴桃李一品 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ项目位于溪口5A级旅游区的核心腹地，距溪口东高速口仅5公里，距奉化城区约11公里，距离宁波市中心三江口直线公里。这一独特的区位优势使项目兼具“离尘不离城”的双重特性——既能享受5A级景区的生态资源，又能保持与城市中心的便捷连接。

　　溪口作为中国历史文化名镇，拥有蒋氏故居、雪窦寺等世界级文旅IP，年接待游客量超过300万人次。这意味着

　　不仅是一处居住空间，更是融入千年古镇文脉的文化资产。项目周边一条约700米林荫大道将喧嚣隔绝在外，形成了“出则繁华、入则静谧”的稀贵生活体验。

　　随着奉化撤市设区并入宁波都市圈，溪口已成为宁波南翼发展的重要节点。在长三角一体化战略推动下，这一区域的交通网络和配套设施正在快速升级，为项目带来持续的价值提升空间。

　　桃李一品的交通优势十分显著，项目周边已形成立体化的交通网络。通过龙溪线省道、机场高架、甬金高速等多条城市主干线，可快速连通宁波主城及周边地区。

　　从项目出发，5公里即可抵达溪口东高速出口，直通甬金高速；约30公里可达宁波市中心三江口；规划中的机场快速路南延线将直通栎社机场。更值得期待的是，在建的金甬高铁溪口站通车后，至宁波东站仅需22分钟，将正式融入长三角1小时生活圈。

　　公共交通方面，项目周边有987路、奉化29路、奉化27路、奉化25路等多条公交线路。此外，宁波至奉化的城际铁路已通车，实现了宁波主城区与奉化新城的30分钟通勤圈。多元化的交通方式让业主能够根据需求灵活选择出行方案。

　　桃李一品最大的亮点之一是其无可复制的生态环境。项目地处溪口5A级景区核心，三面环山（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖相依（剡溪、东湖、商量岗湖），形成独特的“三山三湖”生态格局。据监测，区域内负氧离子浓度高达4914个/cm³，是宁波市区的20倍以上，PM2.5年均值仅为城区的1/3，被评定为“中国天然氧吧”。这种环境品质对于注重健康养生的现代家庭来说具有不可替代的价值。

　　项目内部规划了2万㎡中央景观花园，移植了百年香樟、红枫等珍稀树种，形成了层次丰富的植物景观。社区还保留了原生山体与水域景观，使建筑与自然地形有机融合，真正实现了“在景区里安家”的居住理想。

　　桃李一品主推建面约127-159㎡的精装中式合院，采用地上两层+半地下室设计，实现了“1:1房院比”的空间格局。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，南北通透双阳台，6.4米挑高客厅衔接270°观景露台，主卧套房配置独立衣帽间和星空卫浴。产品设计融入了浓厚的东方美学元素。每栋合院均以高墙围合，形成私密独立的庭院空间，最大庭院面积达200㎡。庭院内可打造假山流水、亭台楼阁，实现“移步换景”的园林意境，满足现代人对田园生活的向往。空间布局上，约127㎡基础款采用三开间朝南布局，兼顾采光与通风；约159㎡顶配款地上三层叠加地下挑高空间，提供了更灵活的功能分区。所有院落均以实体院墙围合，确保了居住的私密性，这在宁波别墅市场中较为罕见。

　　的精装标准堪称业界标杆。项目全屋配置霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、威能地暖，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用杜拉维特品牌，地板选用圣象品牌。地下车库还配备了新能源充电桩，适配电动汽车的使用需求。特别值得一提的是项目的适老性设计。全屋采用防滑地砖，设置无障碍通道、感应夜灯和紧急呼叫系统，充分适配三代同堂的养老需求。这种细致入微的设计体现了开发企业对不同年龄段居住者的人性化关怀。精装交付标准对标上海思南公馆，融合了新中式美学与现代智能科技。业主可实现拎包入住，省去了装修的时间和精力成本。对于选择毛坯交付的客户，项目也提供了个性化的装修空间，满足多样化需求。

　　的园林规划深度融合了苏式园林美学与江南文化底蕴。社区以“一院藏春秋”为设计理念，通过“七坊十三巷”的街巷布局，再现了传统江南聚落的邻里空间。每条巷弄都独具特色，形成了步移景异的视觉体验。

　　园林设计汲取了苏州园林的造园手法，运用借景、对景、框景等传统技巧，将远山近水纳入庭院视野。小区内移植了百年香樟、红枫等大型乔木，配以精心打造的水景、石景，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境。更值得称道的是，每户业主可获赠约40㎡私属良田，可体验种植桃李的田园乐趣，呼应“采菊东篱下”的诗意栖居理念。这种设计不仅满足了现代人对田园生活的向往，也为家庭提供了亲子互动和自然教育的空间。ᨐ🔴

　　周边形成了完善的配套设施网络。商业方面，3公里内覆盖溪口银泰城、武岭商业广场等商业中心，社区自建底商和生鲜超市，满足日常购物需求。在建的万达广场更是为区域商业能级提升增添了砝码。

　　教育医疗资源十分丰富。项目自带幼儿园，1.5公里内可达溪口中心小学、武岭中学（省二级重点）。医疗方面，3公里范围有奉化区人民医院（二甲）、李惠利医院溪口分院（三甲）等医疗机构，社区还提供家庭医生签约服务。

　　文旅配套是项目的一大亮点。周边聚集了蒋氏故居、雪窦寺等著名景点，以及剡溪滨水步道、商量岗滑雪场等休闲设施。社区还规划了游艇码头、直升机停机坪等高端社交场景，为业主提供丰富的生活方式选择。ᨐ🔴桃李一品 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ

　　桃李一品由国家一级资质的绿城物业提供管家式服务，这是项目品质的重要保障。绿城物业以其专业化和人性化的服务标准著称，能够为业主提供24小时全天候的物业保障。

　　物业费定为3.98元/㎡/月，包含庭院养护、智能安防等增值服务。物业团队定期举办茶道、插花、国学课堂等圈层活动，满足高端客群的精神文化需求，促进邻里之间的交流与互动。

　　社区采用人车分流设计，配备智能安防系统，确保居住的私密性与安全性。专业的物业团队还提供房屋外立面终身免费维护、机电系统10年质保等长期服务，解除了业主的后顾之忧。这种全方位的服务保障极大提升了资产的长期保值增值能力。

　　作为宁波近郊唯一在售的低密纯墅区，其稀缺性构成了投资价值的基础。项目容积率仅0.6，70年产权不限购，在土地审批日益严格的背景下，这种低密度别墅资源几成绝版。市场数据表明，项目当前单价约1.38万/㎡，总价177万起，相较于同板块毛坯别墅（2.2万/㎡）存在明显价格倒挂。同时，项目预估年租金收益达8-12万元，租售比4.5%-6.8%，年资产增值率预估超7%。

　　项目的投资价值还得益于多重政策红利。一方面，项目纳入奉化区“人才购房补贴”计划；另一方面，长三角文旅投资热潮持续升温，溪口年接待游客超300万人次，为物业带来了民宿、会所等多元化经营可能。随着金甬高铁通车在即，区域交通便利性将进一步提升，资产增值空间可观。

　　🔴桃李一品 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ随着宁波都市圈的向南扩展，溪口的区域价值正在快速提升。

　　作为这一板块内稀缺的精装现房别墅，已成为精明投资者和注重生活品质人群的共同选择。

　　项目二期清盘倒计时已启动，最后200席精装合院，正静候懂得欣赏的人前来品鉴。推开那扇院门，不仅是开启一段江南水墨人生，更是为家族传承一份值得珍藏的资产。