对于房地产而言，2020是个魔幻的年份。而现在已经临近年底，溧水之前一些楼盘也即将迎来交付。

　　近期，有一条维权信息在小编的朋友圈里刷屏了！仔细一看才知道，原来是爱涛·天禧明庭的业主在维权！

　　小编一查，爱涛·天禧明庭要到今年年底才交付啊，这还没交付就开始维权，到底是因为什么呢？本着求实的心态，小编也去项目售楼处了解一下情况。

　　根据业主朋友圈的信息显示，大家拉横幅维权的主要原因是在空调外机的问题上，当小编赶到售楼处的时候，并没有看到拉横幅维权的大批业主。小编站在售楼处前的广场上看了一下，发现空调外机的确是在窗户里面的。但是小编看到，建筑是预留了空调外机的机位的，这是不是也存在一定的不合理性？

　　虽然没有遇到大批业主，但是小编也碰到了一对前来维权的老夫妻。他们表示，自己也是看了别人发的才知道这个事情，所以赶紧过来看，结果一看，还真的是这样子！通过和他们的沟通，小编得知，他们购买的都是120㎡的那个户型，但是老两口就看着三房的户型设计，再加上爱涛当时价格也比较实惠就买了。结果年底马上要交房了，却发现这个问题。着实闹心。

　　随后，业主前往售楼处咨询相关解决事宜的时候，先被告知需要报当时是在哪个销售手里购房的，然后他们只有周一到周五的工作日上班，周六周日过来是没人的。而后，业主找到了对接自己的销售，但被告知没戴口罩不能在售楼处商量，否则自己要被罚款，需要去售楼处外面商量。

　　在听了一会业主和销售之间的争论之后，小编大概明白了其中来由。关于放置空调外机的地方，业主认为是自己的卧室面积，不能放置空调外机！而销售说这属于设备平台，就是放外机的地方！双方因为这个问题在争论。

　　站在消费者的角度，如果算设备平台，那118㎡户型直接是三房变两房，感觉自己是花钱买了个设备平台；站在销售的角度，当时的规划图就是设备平台，我们放外机是可以的。

　　小编在了解了相关信息之后，马上在网上查找当时的规划图，发现在该项目之前的规划图纸中，这一块面积明确标注的是设备平台。

　　但是根据业主提供的当时的户模图来看，这个最具争议的位置并没有做卧室的一些设计，并且还用透明亚克力阻隔。根据一位业主透露，如果不算这个所谓的设备平台的面积，这个朝北的房间连一张小床都放不下，直接三房变两房！自己亏大了！

　　然而当小编翻看了之前的项目户型图发现，户型图上的确是有标注什么东西，但是无奈小编找到的户型图是比较模糊的版本，已经看不清字了，但是有看出来是有标注的。

　　目前，此次维权事宜在溧水本土论坛上参与讨论的人数还在不断增加。小编发现，其实除了这个问题之外，爱涛·天禧明庭的装标其实也不高，根据之前公开的样板间照片来看，在溧水这一众样板间里，略显单薄。

　　我们把时间拨回去年年底，爱涛·天禧明庭2、5、6号楼开盘，共计320套房源，销许均价12167元/㎡！这在当时的城南来说，价格是很有竞争力的！所以当时开盘中签率仅为11.4%！今年的6月份，爱涛·天禧明庭迎来第二次开盘，中签率仅为15%，销许均价为12961元/㎡！还有一些主城区的用户专门过来买房。

　　而如今我们再看城南，将近1万3的均价已经不能刺激买房人的神经了。毕竟现在的城南，均价1万3左右的房源，可选择的余地还是比较多的。同样的价格是可以选择区位更好的房子的。

　　其实，当冲动褪去之后，我们再来看爱涛·天禧明庭的户型设计就可以发现，对比其他楼盘，他的户型设计其实存在不合理之处。目前市场上100㎡及以上的户型，基本都是做到了三房的格局，有一些盘甚至不足百平米都做到了三房的格局。这样来看，爱涛·天禧明庭的户型设计的确是利用率低了。

　　根据之前的拟竣工时间表，今年年底2、5、6号楼将迎来交付。针对此次事件，我们也会持续关注事件的最新进展，跟进报道。

　　目前项目暂未交付。如果届时，爱涛能够交出一份完美的品质答卷，业主的美好生活也有了依托。毕竟业主不开心，开发商也不是受益人。由衷希望双方能圆满解决此次问题，实现双赢，不要两败俱伤。

　　同时，在这里，小编也要提醒各位购房者，当你有了购房的打算的时候，不要跟风去购买某楼盘的房子，一定要冷静思考这套房子到底适合不适合自己，它的户型怎么样，它周围的配套怎么样，它的物业怎么样，如果在当地有已经交付的小区的开发商，可以多去跑跑看看，毕竟对大多数老百姓来说，买房是一件大事。就像小编遇到的维权业主说的，我们背了房贷不算，我们首付都还是借来的。