本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

　　为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

　　品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

　　2025年1月，品牌传播力前三为绿城中国、保利发展、华润置地，龙湖、万科紧随其后。品牌动向聚焦新年献词、年度交付、公益行动。房企领袖献词强调品质、创新、多元、稳健及社会责任，引领新趋势。交付信息披露以实景展示增强公信力，房企积极履行社会责任，驰援日喀则地震。

　　热度事件传播上，1月21日，中交地产宣布退出房地产开发领域，将其相关业务资产及负债转让给控股股东中交房地产集团；1月27日，万科进行大规模管理层变动，深铁董事长接任董事会主席，郁亮调整为副总裁。

　　岁末年初，各大房企纷纷发布2024年总结及2025年展望，为新的一年定调。房企掌门人满怀激情，思索如何在激烈竞争中延续优势、突破瓶颈。品质、创新、多元化、稳健经营、社会责任及核心主业与新领域的拓展，成为他们共同关注的焦点，引领着房地产行业的新趋势。

　　品质为先，绿城中国、中国金茂、大家房产等企业坚守高质量战略，以匠心打造美好生活。面对市场变化，华润置地、越秀地产、中建智地等企业深化组织变革，推动业务创新，增强竞争力。

　　多元化发展路径上，华发股份、新城控股、大悦城控股等企业积极探索科技、金融、城市更新等领域，拓展轻资产业务，提升核心竞争力。稳健经营与风险管理同样重要，中国金茂、碧桂园、旭辉集团等企业注重长期主义，优化资本结构，增强抗风险能力。

　　社会责任与可持续发展亦是房企关注的重点。绿城中国、复星集团、中建玖合等企业致力于满足人民对美好生活的向往，增强客户服务力，铭记使命前行。

　　在坚守核心主业的同时，中建壹品、路劲集团等企业积极拓展新领域，聚焦核心城市优质地段，挖掘养老服务潜能，打造物业服务核心竞争力。

　　新年献词不仅是房企对未来的展望，更是品牌传播的重要力量。它传递着企业的价值观、使命与愿景，增强消费者对企业的认同感与信任度，为品牌塑造与市场推广奠定坚实基础。在新的一年里，各大房企以新年献词为指引，携手共进，开创品牌发展的新篇章。

　　2025年初前后，2024年度交付情况的披露成为许多房企品宣阵地的重头戏，或通过企业官微或在新年致辞中，交付数据、信息成为企业展示企业重点业绩的一个方面。从CRIC监测可见，披露2024年度交付信息的企业数量相较去年有明显增加，更多企业选择交付项目实景展示，交付视频回顾受到企业青睐。

　　在年度交付总结中，大部分房企选择通过实景图片展示交付项目的产品力。绿城中国推出年度交付盘点特辑，以超大幅项目实景图展示其品质、美学、灵感、理念等。融创中国晒出近30张交付实景，从精研美学立面、匠筑园林景观、全龄生活场景、焕新室内空间四个方面近距离传递产品和交付力。中建玖合则在展示交付实景同时详细列举每个交付项目的亮点，如“整体白单率提升至65%”“一次性到访收房率达97%”“全屋标配的VRV空调系统”等。

　　从形式来看，2024年度的交付回顾中，更多的企业选择用视频的方式巡礼一年的交付成果。象屿地产的“时光为信”企业回顾视频中展现交付情况；时代中国用美好交付献礼25周年，发布题为“为向往而生”的回顾视频；金辉集团则以“为兑现诺于行”为题展现企业2024交付力高光时刻；新希望地产、荣安地产、大家房产等企业都发布了项目巡礼视频。

　　从内容来看，2024正值“保交付”提出第三年，除了年度交付关键数据的披露，部分房企总结回顾了三年交付攻坚战战绩。融创中国发布快讯“三年累计交付超66.8万套”；美的置业2022年至今累计交付逾30万套；旭辉集团在新年致辞中，表示“2022-2024年，我们累计交付了超27万套新房，整体交付率超95%，远高于住建部2024年初公布的保交付项目86%的交付率。”并单独推出“旭辉保交付的三年”回顾三年来交付攻坚战的历程。

　　交付关乎企业生存底线、民生稳定，因此公开诚信的交付信息披露，会更好地建立起企业的公信力，同时对消费者、行业重拾信心也有积极作用。

　　聚焦社会责任，房企回顾2024公益之路彰显企业担当，央国企火速应援灾后日喀则

　　在1月的品宣阵地，公益成为关键词汇，一方面正值元月，部分企业在回顾2024年重点事件中将公益作为分项进行梳理；另一方面突发日喀则地震，救灾驰援的行动自然成为一大热点。

　　对公益、社会责任的关注和重视一定程度上反映着企业的成熟度与综合实力，同时也对企业的美誉度有正向作用，1月保利发展、龙湖地产、卓越集团、保利置业、中建智地等企业都重点展示了年度公益成果。保利发展单独发布公益回顾微信“叮！年度公益账单请查收”，从和基金2024年度公益计划“点亮计划”的四大模块“点亮自我、点亮社群、点亮空间、点亮未来”进行回顾盘点。龙湖地产的“最重要的小事”中记录道“围绕「欣芽计划」「湖光计划」「一老一小」友好社区建设等项目让‘公益很简单，慈善能体验’的愿景落地生根，累计帮扶超233万人”。卓越集团在“2024年度大事记”中“微光成炬”一章回顾道“2024聚焦乡村振兴、教育公平、公益生态三大领域，新疆喀什地区‘美丽园丁’项目，超3万名教师受益培养教师超600余名，覆盖喀什及塔县近280所学校……”

　　西藏日喀则突发6.8级地震，越秀地产、中国中铁、中国铁建等央国企第一时间应援，彰显企业担当。越秀地产发布新闻“向西藏地震灾区捐赠市场价值超300万元的御寒衣物和食品物资”；中国中铁以“中铁速度”在灾后4天完成“为受灾群众搭建过渡板房300套”，并集结日喀则市昂仁县继续开展过渡板房搭建工作，充分发挥全国物资大市场优势，急速完成抢险人员、抢险机械设备等的调度转场；中国铁建“全力驰援西藏地区抗震救灾”“据不完全统计，截至1月10日18时，中国铁建累计参与搜救186人，排查危房534户，配合疏导安置人员2786人，搭建应急帐篷175顶……捐赠矿泉水、方便面、八宝粥、棉衣、棉被、枕头、行军床等生活物资13705件。”

　　此外，部分企业以“善举、善意”开启新的一年，在1月开展公益新行动的企业有：万达酒店及度假村与北京启喑实验学校（听障学生学校）开启校企合作；新华社联合成都市委宣传部等发起《苔花公约》，号召社会各界关注残障人士，领地集团于成都总部第一时间加入“公约”，旗下十余个项目联合领悦物业纷纷响应。

　　克而瑞，成立于2006年，全国领先的全不动产领域数字化服务平台，信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

　　经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、物管、不动产运营等全不动产领域。创新研发CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图、客研系统，以及资管、金融、商办、长租、文旅、康养产城等数据系统，为大量上下游企业提供了决策依据。