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　　其实红星地产在前几年上海楼市的存在感真的并不高，但是前段时间红星宝山天铂的首开情况应该刷新了大家对于红星的认识。

　　红星集团快速发展至今，已在全国56座城市落子120个项目，2020年位列中国房地产百强企业36位，并连续八年荣获“中国商业地产百强企业”第2名。

　　作为红星天铂在上海的首发项目，红星宝山天铂更备着风向标的意义！但是首期没买到的朋友们也不用着急，因为二期要来了！

　　1、 户型的设计优异，基本挑不出毛病。如果是一家三口居住，多个书房很赞。三代同堂也能布局，实用性强；

　　2、 面积和总价都得到了很好控制，可谓一步到位轻松改善，舒适度和功能性可以做到几年内不用换房。

　　3、控制在建面约90㎡以下的三房还有一个隐藏福利，如果是唯一住房，建面约90㎡以下契税仅需1个点。即使2021年契税政策有调整，相信刚需首套房和小户型，还是房住不炒鼓励的方向。售楼处电线（热线）

　　建面约83㎡的紧凑三房，功能性基本做到极致了，总价预算有限，又对三房功能有需求的小伙伴可以重点关注一下。

　　这是边套产品。首先建面约71㎡在上海做边套的很少，全明设计，特别是飘窗的观景角度有一定优势；其次，客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台，这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。

　　高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。

　　约3.05米层高，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。

　　高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。

　　厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。

　　小区出入口位于萧云路和沪品路。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流设计，车位比约1:1。

　　另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！

　　项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆。

　　叠墅方面，项目只有上叠和下叠，共四层。这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。

　　全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

　　项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。

　　在社区服务方面，项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。

　　介绍完项目质量再来说说不少房友关心的教育，虽然现在新房都不承诺对口学区，但是红星宝山天铂的教育资源实在不得不提！

　　毕竟项目边上就是上外嫡系学校——上外附属宝山双语学校，从学区对口的就近原则来说，项目对口的几率是非常非常大的！

　　关于教学质量，学校副校长是由上外直接委派的，聘请上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，多管齐下，保证“上外附”质量的教学水平。

　　项目除了距上外附属宝山双语学校仅约480米，还毗邻民办上海金茂学校，红星宝山天铂教育资源确实是非常亮眼👇

　　宝山天铂值得一提的是，红星宝山天铂旁的几个项目，都与学校签订了合作办学协议，也已官宣“对口”上外附属宝山双语学校。

　　（*信息仅供参考，学校的招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。）

　　此外，项目还毗邻在建中的民办上海宝山金茂国际双语学校，预计2021年9月正式开学！

　　这是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校，定位为“现代化、国际化”的未来学校，将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长，教学经验丰富。

　　学校课程体现金茂理念，其中培养行走德育、智慧学习、语言人文、科技创业、高雅气质的跨学科及超学科课程。

　　公立有上外、民办有金茂学校，再加上还有已经开工的枫叶幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育，未来红星宝山天铂的业主们将直接享有高起点的名校资源，为孩子的未来打下坚实的基础！

　　还有个亮点在于，项目北侧即是北郊未来产业园I期Future Office Park，这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，对标张江的产业园，规划能级颇高。重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。

　　目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。

　　罗店镇党委书记最近指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。

　　大家都明白产业的发展对于板块的带动，有着不可忽视的作用，张江就是被张江产业园带起来的。而且项目毗邻园区，这价值显而易见。

　　交通上：离项目最近的地铁是7号线KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。

　　公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

　　自驾：S7沪崇高速二期已全线贯通，即将通车，二期主线道路将采用双幅路面，设置双向6车道，设计时速100公里。通车后，去往上海各个区域将更为快速便捷。

　　另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；

　　商业上项目自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡future office park，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态。

　　附近还有：四方批发市场、约5万㎡云麓之城商业、约5万㎡上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享便捷生活。

　　医疗上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院、美兰湖妇产科医院、复旦大学附属华山医院北院等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

　　注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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