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：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。保利珺园售楼处地址位置：上海市杨浦区江湾城路国秀路交叉口保利珺园营销中心
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
刚刚过去的一周（3月16日至3月22日），上海二手房单周成交冲上7488套，创下2021年以来新高。
新政的暖风与“金三银四”的窗口期交汇，市场的信心正在被这一组组滚烫的数据强势修复。这股热度，迅速传导至新房市场
，从“被看见”到“被选择”，当上海主城等了15年的1.1低密土地，遇上能读懂这份稀缺的保利，保利珺园用一组组扎实的数据，向这座城市交出了属于“新江湾时代”的答案，以无可争议的市场热度，奠定了其2026年顶流豪宅的红盘地位。据悉，项目于3月底即将盛大开盘，上海首个共创发布会也将于3月27日举行，作为15年一遇的1.1低密滨水墅邸，保利珺园以其对不可复制的稀缺资源的绝对占有，勾勒出豪宅滨水生活的新篇章。
城市核心区内15年一遇的仅1.1容积率低密滨水墅邸，这种“核心+低密”的组合未来难再复制；
深研新江湾高知客群的生活轨迹与精神向往，不仅满足于客户现在的需求洞察，更超前预见未来需求，以庄园回应新江湾的从容与优雅，以首个塔尖康养体系回应资产的扩展，带来定制化/冷疗/水疗/弥散氧/ai戒指等全新功能；
以八大地王淬炼豪宅封面、坐拥市区唯一湿地、复旦领衔、大学+大厂+名企模式，形成新江湾不可复制的上海豪宅基因，共同铸就上海核心板块。
本次保利带来了7栋楼共计134套建面约200-270㎡滨水联排、161-190㎡叠拼墅邸与105-140㎡墅质洋房的全系产品阵容
，本次保利不仅带来了全方面革新迭代的产品，更是以十足的诚意给到了市场一个诚意的首开价格！
，相比市中心同纬度的新房，简直是降维打击。可以说是新江湾，乃至上海中心城区的低密墅区内，千万级唯一上车的机会，不仅住着洋房的高得房率，更享受着墅区的生活品质。·18#19#4F真叠墅，上有露台，下有花园
，本次首开位置位于小区中轴中心位，景观，私密性无敌。产品实际使用面积超100%，最高可达约150%，用平层价格享受有天有地有院子的墅级生活，总价十分友好预算充足可以直接一步到位！·33#首开楼王联排，仅3户！
一线滨水景观C位，低密墅区视野，无遮挡采光通风，纯粹的塔尖圈层，仅有3套供应，稀缺性拉满！
，最大的户型仅4550万内可上车，用叠加的价格直接实现了终极置业，这次真的手慢无！可以说本次保利珺园以千万级起的门槛，为主城精英提供了入驻新江湾低密墅区的珍贵机遇。这无疑是一次
但那时候的新房和现在的新规产品比起来，品质完全不是一个层次了。说白了，这就是用五年前的价格买如今的新规产品。
旁边的中建大公馆，当年可是2009年的全国地王。用不到千万的价格挤进这个圈层，性价比确实拉满了。
。保利这波操作，就是用诚意价换热度，用性价比换流量，效果很明显。Part.2
上海中心城区已经有超过15年的时间，没有出现过容积率低于1.1的纯住宅地块了。上一次有这样的地块出现，还要追溯到2011年前后。下一次再有，
这就是为什么很多人说，保利珺园卖的不仅仅是房子，而是一张“主城低密豪宅的入场券”。20米的限高、5.71万㎡的土地上只规划了6.8万㎡的建筑面积，意味着
也让人羡慕。项目西侧有约7.35万公顷的新江湾城公园，SMP滑板公园，安徒生公园，北侧和东侧是24万方的生态走廊，还有双河环绕。推窗见绿、枕水而居，这种体验在主城区真的很难得。
。健身房、泳池、私宴厅都有，听说还引入了冷疗舱、水疗这些高端配置。说它是主城区的“庄园级”住区，确实不过分。
保利珺园这次首开推出了建面约105-270㎡的墅质洋房、叠拼以及滨水联排。产品线很全，刚改和终极改善都能找到适合自己的那一款。
约30㎡的LDKB一体化方厅，把客厅、餐厅、厨房和阳台打通成一个开阔的家庭核心区，家人之间的互动就顺了。南向双阳台加上南北
采光很通透，空间感比实际面积要宽敞不少。对于首改家庭来说，这个户型算是把功能性和舒适度平衡得不错。
约6米面宽的阳台，观景和休闲都很舒服。卧室做了双270°环幕窗，视野确实开阔。收纳方面也用了心，独立储藏空间比同面积户型大不少，行李箱、婴儿车、换季被褥这些东西都有地方放。最大的亮点是空间可以灵活调整，隔出一个
约13.3米的南向采光面，主要空间都能晒到太阳，通透感很好。客厅面宽约6.6米，比市面上同类产品宽出不少，坐在里面确实有气场。北侧还
随着家庭成长可以随时调整功能。这个户型算是既有当下的尺度感，又留了未来的可能性。
或者博世的厨电、杜拉维特的洁具、汉斯格雅的花洒。大金的中央空调、威能的地暖、霍尼韦尔的新风系统都是标配。
。在主卫配置了美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱，还升级了奥普美容舱浴霸和进口胭粉奢石台面。
这些高校，还集聚了抖音、B站、叠纸这些头部企业，大创智园区里已经有近17万知识工作者在这里工作和生活。
更重要的是，新江湾城多年来宅地供应一直很少。在土地稀缺性这件事上，它一点都不输给市中心的那些核心板块。
的生活方式。这话说得挺准的。既能享受到主城的便利，又能拥有郊区的舒适，这样的地方在上海确实不多了。
对于还在观望的朋友来说，这个盘确实值得去看一看。毕竟，下一次主城区再有1.1容积率的新盘，不知道还要等多少年了。
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