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姑苏区人民政府近日发布了关于对《桃花坞大街入口整体形象提升项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知
桃花坞大街11号、桃花坞大街15号、桃花坞大街17号、桃花坞大街19号、桃花坞大街21号（上述门牌如有出入，以征收红线确定范围为准）。
该项目共计征收住宅约7户，建筑面积约387平方米（含未经登记建筑面积）。
选择货币补偿方式的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受基本居住需求保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25%予以奖励。
选择产权调换方式的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。涉及房屋附属物的，不做产权调换。
按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2011〕4号和苏州市姑苏区人民政府姑苏府规〔2025〕1号文件规定执行。
2.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况、依据房屋征收评估办法，予以确定。
自行车库按照每平方米1500元予以补偿，汽车库的补偿由协商选定的评估机构评估确定。
按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2011〕4号、苏住建规〔2012〕8号、苏住建规〔2012〕9号和苏州市姑苏区人民政府姑苏府规〔2025〕1号、姑苏府规〔2025〕2号文件相关规定执行。
未办理相关审批手续、未取得房屋所有权证、未符合其他相应认定条件的建筑面积，按照苏住建规〔2012〕8号和苏府规〔2025〕1号文件规定的各类房屋的残值补偿标准进行补偿。
被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加200元搬迁补偿费，但最高不得超过1400元。
被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米计算），增加700元搬迁补偿费。
对于整厂迁移的征收补助费，由征收当事人双方协商确定。对设备、设施征收补助费难以协商的，由具有相应资质的评估机构评估后予以确定。
住宅房屋临时安置补偿费，以被征收住宅房屋的认定建筑面积计算，按每平方米每月24元发放。发放中每户每月不足2100元的，按2100元发放。
对选择货币补偿方式的，按被征收房屋的认定建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。
对选择产权调换方式的被征收人，临时安置补偿费发放至以书面通知的入户安置时间为止。
（1）征收商业用房，造成停产、停业的，按被征收房屋的认定建筑面积给予每平方米500元一次性补偿。
（2）征收非商业用房，造成停产、停业的，按被征收房屋的认定建筑面积给予每平方米400元一次性补偿。
（3）若被征收人不选择上述（1）、（2）标准补偿的，参考苏州市人民政府苏府规字〔2013〕7号文件规定的停产停业损失补偿标准进行补偿。
按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2012〕8号和苏州市姑苏区人民政府姑苏府规〔2025〕1号文件规定执行。
被征收人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费用按实补偿。太阳能热水器移装按每台750元补偿（含材料损耗费）、空调移机费用按每台650元补偿（含材料损耗费）。
被征收人在房屋征收补偿方案规定的奖励期限内签约并搬迁完毕的给予5万元奖励。
本项目提供苏江花园等小区作为产权调换房屋。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。
按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2012〕8号和苏州市姑苏区人民政府姑苏府规〔2025〕1号文件规定执行。
被征收人应当在征收补偿协议约定或者征收补偿方案确定的征收期限内完成搬迁，自行过渡。
注：根据补助类别确定相应的补助金额，补助金额可累计，但最高不超过五万元。
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