当前，高耗能、低能效是我国大型公共建筑暖通系统中普遍存在的问题，建筑能耗已与工业能耗、交通能耗并列成为能源消耗的三大“能耗大户”。由于传统楼宇管理的局限性，让楼宇成为能源浪费的主要载体，能耗成本占总运营成本的30%。节能降耗成为企业管理重中之重，企业迫切需要新的技术手段支持。美的中央空调打造的智慧楼宇管理系统（M-BMS）率先走出一步，使传统楼宇建筑通过M-BMS的整体升级，有效实现节能降耗，降低运营成本，开启了“智慧楼宇”的新时代。

　　随着时代的进步，科技的发展，人们对降低运营能耗，延长设备使用寿命的需求日渐重视，特别是传统的办公楼，每年居高不下的能耗、深受污染的办公环境和空气质量、繁琐的配套设备操作等问题，一直困扰着管理者和使用者。为此美的中央空调在技术研发和产品研发这两方面投入了大量的人力物力，推出一款服务于智慧楼宇的综合性楼宇自动化管理平台。

　　据了解，美的中央空调针对高效节能的智慧楼宇管理技术展开系统研究，包括中央空调水冷系统节能平台、多联机综合管理平台、大数据能源管理云平台、智慧家居系统平台，能够集成楼宇照明系统、排水系统、供配电系统、电梯系统、安防系统等，组成多元化和高兼容性的智慧楼宇综合解决方案，降低建筑整体能耗高达30%。

　　据美的中央空调相关负责人介绍，美的中央空调的智慧楼宇管理系统能实现远程楼宇进行自动化操作，针对不同形式的暖通系统机房，提供丰富的智能控制逻辑，通过监测系统状态及能耗，进行节能优化控制。对楼宇物业的工作人员来说，他们不用再驻守中控室，通过移动手机，可实现在别处自如掌握大楼的通风、空调、供暖、照明等系统的节能运行状态。

　　据悉，智慧楼宇管理系统的研发团队有近百人，并且配备了专业的工程师，对整栋楼宇的大数据进行整合，运用美的自主知识产权控制算法分析，实现全自动最优化运行，无需专人值守，让楼宇进入智能时代。

　　近日，由美的中央空调独家特约的国内首档聚焦智能科技的科学挑战类节目《机智过人》在CCTV-1持续火热播出。美的中央空调携同中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院的副主任魏峥博士一起见证“大型公共建筑制冷能效提升30%的目标”的节能测试。

　　实验结果得出，即使在有足够多的物业人员手动调试空调系统的条件下，该大楼的耗电量依旧只比传统粗犷管理耗电量节电15%，并没有超过大型公众建筑制冷节电23%的预期目标。而在美的中央空调新一代智慧楼宇管理系统的调控下，该大楼的耗电量在夏季最热月整体节电达到24.7%。总结得出，美的智慧楼宇管理系统大大提升了中央空调在大型建筑中的能效比，制冷能效提升至30% ，提前11年落实了发改委、工信部等七部委印发的《绿色高效制冷行动方案》中国家节能减排的要求。

　　据美的智慧楼宇管理系统项目负责人介绍道，该大楼的节电量是智慧楼宇管理系统通过智能启停，智能控温，智能控载，智能寻优，智能联动的人工智能算法来控制实现的。其根据每个区域的温度传感器自动调节风阀和水阀控制各区域的风口出风量大小和风的温度，实时感知温度变化、实时调控，将供冷水系统各组成部分调节到最优运行状态，保证全系统负荷随需而变，达到极致舒适和节能的最优融合。

　　1984年，在美国出现第一座智能大厦，通过计算机控制供暖、通风和空调系统，实现综合自动化、信息化，开启了运用信息系统管理楼宇的新时代。近几年国家出台绿色建筑政策，各地积极响应，随着建筑高节能标准的落实，老旧商业体的改造也会越来越多，这对楼宇自控市场是一个重大的利好。

　　目前，楼控主要应用于大型商业建筑，民用建筑中楼宇自控系统的应用较少，其中，办公用房和商厦房屋两类建筑应用占比高达60%。“十二五”之后，楼宇自控的市场保持了较高的增长，2016年全国楼宇自控市场规模为65.9亿元，预计2019年末将达到100亿规模。

　　近年来，大城市里的城市综合体如雨后春笋般发展起来。据美国和德国政府的统计数据，住宅和商用建筑消耗了全球40%的一次能源，并且排放了全球21%的二氧化碳。另一组研究数字显示，全球用于建筑物供热与照明的能耗占总能耗的比例高达40%左右。因此，楼宇建筑需要通过“智商”整体升级，实现节能降耗，降低运营成本，达到绿色建筑的目标。

　　美的智慧楼宇管理系统可广泛应用于酒店、商业综合体、办公楼、学校、医院以及改造项目等领域，实现建筑物的各个子系统，通过M-BMS系统，实现在统一平台上的集中控制管理，提高运营管理效率，为用户带来显著的经济效益。

　　据美的中央空调负责人表示，目前，美的M-BMS智慧楼宇管理系统已经在全球各地的楼宇能源改造计划中稳步推进。未来，M-BMS将不断被应用在全球各地区的高端写字楼、办公园区、众创空间等，更深入推进全国的战略布局，让M-BMS成为每个办公楼宇的标配工具。

　　如今，我们正迈向一个真正的智能世界，未来的楼宇必须变得智能才能保持竞争力，未来的用户将比现在的用户更加成熟，对空间的智能程度要求也将更高。美的推出的智慧楼宇管理系统无疑推动了时代发展的变革，让大楼学会自己呼吸，更安全、更高效、更智能以及更可持续化的发展，助力国家提升节能减排速度，为全球环境作出一份贡献。

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　　当前，高耗能、低能效是我国大型公共建筑暖通系统中普遍存在的问题，建筑能耗已与工业能耗、交通能耗并列成为能源消耗的三大“能耗大户”。