1. 出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。如果买受人在购房过程中进行了装修，出卖人可以适当给予补偿。

　　2. 有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任。

　　3. 如果合同无效是由开发商的恶意行为导致的，开发商可能需要支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿。

　　4. 如果双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

　　1. 房屋与土地分开转让。根据相关法律法规规定，房屋产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，不得分离。

　　2. 侵犯优先购买权。根据民法通则和相关规定，共有人在同等条件下享有优先购买权，如果出租人出卖出租房屋未通知承租人或未按规定进行优先购买，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

　　3. 欺诈转让商品房。如果买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并交付房屋使用，导致无法取得房屋所有权，买受人可以请求确认合同无效。

　　4. 商品房预售违法。根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应符合一系列条件，如未符合条件，买受人可以请求法院或仲裁机构宣告买卖合同无效。

　　5. 涉及到土地使用权转让违法。根据相关法律法规规定，如果土地使用权转让未按规定支付土地使用权出让金、未取得土地使用权证书或未完成开发投资等，买受人可以请求宣告买卖合同无效。

　　6. 其他法律法规的强制性规定禁止转让。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利，或存在权属争议等情况。

　　根据以上规定，当商品房买卖合同无效时，双方可以根据具体情况选择相应的赔偿方式。同时，买受人也应了解相关法律法规，保护自己的合法权益。