2018年10月30日，《河北区鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目住宅平（楼）房房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》公示，征求被征收房屋所有权人、公有房屋承租人的意见。征求意见时间从2018年10月30日至2018年11月28日止（共30日）。请被征收房屋所有权人、公有房屋承租人携带《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》及身份证，到房屋征收现场办公地点领取《征求意见表》，积极参与此次意见征求工作。

　　依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》及其他相关法律、法规和政策，制定本征收范围内住宅平房房屋征收补偿安置方案。

　　按照市委、市政府的工作部署，河北区实施零散平房片区棚户区改造（旧城区改建），进一步改善群众居住条件和生活环境。

　　鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目包括志和里片（三马路片、宿纬路片）、丰厚里片（含月洁里片）、五马路片、永年里片、乳胶厂片。

　　1、志和里片（三马路片、宿纬路片）房屋征收四至范围：东至宿纬路；南至三马路；西至辰纬路；北至现状住宅楼。（具体范围以房屋征收四至范围图为准）

　　2、丰厚里片（含月洁里片）房屋征收四至范围：东至辰纬路；南至四马路；西至月纬路；北至五马路。（具体范围以房屋征收四至范围图为准,不含四马路8号院1号楼、2号楼）

　　3、五马路片房屋征收四至范围：东至律纬路；南至京津医院；西至现状住宅楼；北至五马路。（具体范围以房屋征收四至范围图为准）

　　4、永年里片房屋征收四至范围：东至第十中学南院；南至三马路；西至现状住宅楼；北至四马路。（具体范围以房屋征收四至范围图为准）

　　5、乳胶厂片房屋征收四至范围：东至三马路；南至乳胶厂；西至东箭道；北至天沽公寓。（具体范围以房屋征收四至范围图为准）

　　1、被征收房屋无论何种产别，一律以合法有效的房屋权属证明《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》为依据。每份有效的房屋权属证明《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》只能签订一份《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称《征收补偿协议》）。协议一经签订不得更改。

　　2、被征收房屋面积的确定：私产房屋以《房屋所有权证》或《不动产权证书》载明的房屋建筑面积确定；公有租赁房屋按照《天津市公有住房租赁合同》载明的计租面积换算成建筑面积确定，以建筑面积计租的按计租的建筑面积确定；经测绘部门测绘的按测绘结果确定。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　河北区鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目房屋征收采取货币补偿和产权调换两种补偿方式，被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)、公有房屋承租人只能选择其中一种补偿方式。

　　私产房屋价值补偿：详见《天津市房屋征收评估分户报告单》（以下简称《评估分户报告单》）。

　　公有租赁房屋价值补偿：依据《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》，征收执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，住宅房屋按照被征收房屋价值补偿金额（详见《评估分户报告单》）的5﹪给予被征收人补偿（产权单位产权补偿费），按照被征收房屋价值补偿金额的95﹪给予房屋承租人补偿。

　　对在提前签约期限和正式签约期限内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予自行安置奖励费，标准为：

　　被征收房屋建筑面积15平方米以下（含15平方米）的每协议户78000元；

　　被征收房屋建筑面积15平方米以上至25平方米（含25平方米）的每协议户140400元；

　　被征收房屋建筑面积25平方米以上至35平方米（含35平方米）的每协议户202800元；

　　4、提前签约期限和正式签约期限内一次性奖励费：为了鼓励被征收人、公有房屋承租人积极支持配合房屋征收工作，按照早搬迁、早受益的原则，对在提前签约期限内和正式签约期限内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。

　　①提前签约期限内一次性奖励费：提前签约期限自201X年XX月XX日至201X年XX月X日（30天）内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的，每协议户奖励30000元，逾期不予奖励（提前签约期限内签约的同时享受正式签约期限内一次性奖励）。

　　②正式签约期限内一次性奖励费：正式签约期限自201X年XX月XX日至201X年XX月XX日（50天）内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的，每协议户奖励60000元，逾期不予奖励。

　　6、设施设备迁移补助费：每协议户1000元（包括一户一电表、有线电视、家庭固定电线、室内装饰装修补偿费标准：考虑被征收房屋室内装饰装修的基本情况，综合评定室内装饰装修补偿费标准，按照被征收房屋建筑面积每平方米200元给予补偿。被征收人、公有房屋承租人如对上述室内装饰装修补偿费标准有异议的，须在下发征收决定之日起30日内向房屋征收现场办公室提出书面申请，由评估机构评估确定。一经评估，室内装饰装修补偿费以评估结果为准。

　　8、被征收人、公有房屋承租人搬迁时，一并将其所属地上（下）建（构）筑物及其他附属物全部交由房屋征收实施单位拆除的，每协议户给予一次性补贴100000元。

　　产权调换房屋套数及房型图在征收现场进行公示，室型及建筑面积以规划、房管部门批准文件及实际测绘数据为准；产权调换房屋中定向安置经济适用房的价格以发改部门最终确定的价格为准。亲和康园（大寺E项目）为公租房（安置类），按照天津市公租房用于征收安置房源的相关规定，购房人须承租期满两年后办理《不动产权证书》，租期内免缴租金，租金由房屋征收部门代缴。

　　注：在房屋征收正式签约期限结束后，上述产权调换房源中的部分房源将不再供被征收人、公有房屋承租人选择，具体以现场公示为准。

　　被征收房屋建筑面积15平方米以下（含15平方米）的每协议户1600元/月；

　　被征收房屋建筑面积15平方米以上至25平方米（含25平方米）的每协议户2000元/月；

　　被征收房屋建筑面积25平方米以上至35平方米（含35平方米）的每协议户2400元/月；

　　被征收人、公有房屋承租人搬迁后自行周转。过渡期限起止时间自被征收人、公有房屋承租人搬迁交房之日起至统一办理产权调换房屋入住手续之日止，按实际周转月数支付临时安置补助费。如因建设单位原因造成逾期，逾期时间按上述标准增加一倍发放临时安置补助费。

　　①提前签约期限首日，选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在搬迁封房的基础上，凭《封房确认单》到房屋征收现场办公室登记换取《选择产权调换确认单》，首日登记的列入同一选房批次，通过摇号方式确定具体选房顺序号，房屋征收现场办公室将对选房顺序号进行公示。

　　②提前签约期限次日起，选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，按照搬迁先后顺序确定选房顺序。

　　确认了选房顺序号的被征收人、公有房屋承租人按照房屋征收现场办公室通知的具体时间到现场选房，并签订《征收补偿协议》及办理结算手续。选房工作将接受相关部门监督。

　　被征收房屋建筑面积15平方米以下（含15平方米）的可选择一居室单元一套；

　　被征收房屋建筑面积15平方米以上至25平方米（含25平方米）的可选择二居室单元一套或一居室单元一套；

　　被征收房屋建筑面积25平方米以上至35平方米（含35平方米）的可选择二居室单元、一居室单元各一套或三居室单元一套；

　　被征收房屋建筑面积35平方米以上，可选择二居室单元二套或按证载居室间数及其面积选择安置房。（以被征收房屋的《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》载明的居室间数及面积为准）

　　6、仅在亲和康园（大寺E项目）公租房（安置类）产权调换房源中选房的，选房原则：

　　被征收房屋建筑面积15平方米以下（含15平方米）的可选择二居住空间单元一套；

　　被征收房屋建筑面积15平方米以上至25平方米（含25平方米）的可选择二居住空间单元、一居住空间单元各一套；

　　被征收房屋建筑面积25平方米以上至35平方米（含35平方米）的可选择二居住空间单元二套；

　　被征收房屋建筑面积35平方米以上，可选择按证载居室间数及其面积选择安置房。（以被征收房屋的《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》载明的居室间数及面积为准）

　　凡符合增房条件的被征收户，在完成搬迁的基础上，经本人提出书面申请，待审批通过且公示无异议后，可增选亲和康园（大寺E项目）房源一套，房屋有关数据及房型图将于现场公布。

　　《申请增房的流程及细则》详见本方案附件4；增房选房办法详见本方案产权调换第4条，具体结算方式按本方案产权调换第8条有关规定办理。

　　8、结算方式：从被征收房屋价值补偿及其他费用（除设施设备迁移费及一次性搬家费和临时安置补助费外）中抵扣所选产权调换房屋的总价款。待办理入住手续时按实际建筑面积、价格结算，房屋差价一次结清。本条款也适用于增房的住户。

　　9、产权调换安置房屋的相关规定：选择产权调换房屋的被征收人、公有房屋承租人网签购房合同后，购房人按照合同约定的房屋总价款交纳契税、公共部位维修基金等相关费用（有关退税事宜按税务部门相关规定办理）。

　　凡被征收房屋建筑面积低于15平方米（含15平方米），且居住困难的被征收人、公有房屋承租人，在完成搬迁的基础上，经本人提出书面申请，待审批通过且公示无异议后，可享受产权调换托底政策。产权调换托底房源：

　　①凡在提前签约期限及正式签约期限内搬迁的，产权调换托底房源为汾河南道经济适用房项目一居室单元一套；

　　②凡在正式签约期限后搬迁的，产权调换托底房源为亲和康园（大寺E项目）二居住空间单元一套。

　　产权调换托底房源有关数据及房型图在征收现场进行公示。享受托底政策的只领取临时安置补助费、设施设备迁移费及一次性搬家费，其他费用（房屋价值补偿款、奖励费、装饰装修补偿费和其他发放的补助）全部抵扣产权调换托底房屋的总价款。《申请产权调换托底安置的流程及细则》详见本方案附件5。

　　11、提前签约期限和正式签约期限内给予的奖励：为了鼓励被征收人、公有房屋承租人积极支持配合房屋征收工作，按照早搬迁、早受益的原则，对在提前签约期限内和正式签约期限内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。

　　①提前签约期限内一次性奖励费：提前签约期限自201X年XX月XX日至201X年XX月XX日（30天）内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的，每协议户奖励30000元，逾期不予奖励（提前签约期限内签约的同时享受正式签约期限一次性奖励）。

　　被征收房屋建筑面积15平方米以下（含15平方米）的每协议户50000元；

　　被征收房屋建筑面积15平方米以上至25平方米（含25平方米）的每协议户60000元；

　　被征收房屋建筑面积25平方米以上至35平方米（含35平方米）的每协议户70000元；

　　13、定向商品房购房补贴：对选择定向商品房的被征收人、公有房屋承租人，按照所选定向商品房的建筑面积给予每平方米2200元的购房补贴。定向商品房选房办法详见本方案产权调换第4条；具体结算方式按本方案产权调换第8条有关规定办理；有关房屋契税、公共部位维修基金等缴纳规定按本方案产权调换第9条有关规定办理。

　　15、设施设备迁移补助费：每协议户1000元。（包括一户一电表、有线电视、家庭固定电线、室内装饰装修补偿费标准：考虑被征收房屋室内装饰装修的基本情况，综合评定室内装饰装修补偿费标准，按照被征收房屋建筑面积每平方米200元给予补偿。被征收人、公有房屋承租人如对上述室内装饰装修补偿费标准有异议的，须在下发征收决定之日起30日内向房屋征收现场办公室提出书面申请，由评估机构评估确定。一经评估，室内装饰装修补偿费以评估结果为准。

　　17、被征收人、公有房屋承租人搬迁时，一并将其所属地上（下）建（构）筑物及其他附属物全部交由房屋征收实施单位拆除的，每协议户给予一次性补贴100000元。

　　凡符合《特殊人员、特困家庭补助办法》的被征收人、公有房屋承租人，可按照申请特殊人员、特困家庭认定程序的相关规定申请办理。

　　八、凡符合政府住房保障相关政策的住户，持有效证件按有关程序和规定到相关部门申请办理相关手续。

　　九、凡房屋相关权利存在纠纷的住户，应先搬离征收现场，后持有效司法文书和有关证件补办房屋征收补偿手续。

　　十、根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、28条及《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》第29条、31条规定，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收人、公有房屋承租人不明确的，由房屋征收部门报请区政府按照征收补偿安置方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定确定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。

　　根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》，严格依照征收公告及征收补偿安置方案进行征收补偿，欢迎居民监督。

　　依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》及其他相关法律、法规和政策，制定本征收范围内住宅楼房房屋征收补偿安置方案。5、提前签约期限：自201X年XX月X日至201X年XX月X日（30天）

　　6、正式签约期限：自201X年XX月X日至201X年XX月XX日（50天）

　　1、被征收房屋无论何种产别，一律以合法有效的房屋权属证明《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》为依据。每份有效的房屋权属证明《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》只能签订一份《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收补偿协议）。协议一经签订不得更改。

　　①提前签约期限内一次性奖励费：提前签约期限自201X年XX月XX日至201X年XX月XX日（30天）内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的，每协议户奖励30000元，逾期不予奖励（提前签约期限内签约的同时享受正式签约期限内一次性奖励）。

　　7、室内装饰装修补偿费标准：考虑被征收房屋室内装饰装修的基本情况，综合评定室内装饰装修补偿费标准，按照被征收房屋建筑面积每平方米400元给予补偿。被征收人、公有房屋承租人如对上述室内装饰装修补偿费标准有异议的，须在下发征收决定之日起30日内向房屋征收现场办公室提出书面申请，由评估机构评估确定。一经评估，室内装饰装修补偿费以评估结果为准。

　　被征收房屋为三居室及以上的，可以选择二居室单元、一居室单元各一套或三居室单元一套或按证载居室间数选择安置房。所选安置房居室间数须小于或等于被征收房屋居室间数。（以被征收房屋的《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》载明的居室间数为准）

　　被征收房屋为三居室及以上的，可以按证载居室间数选择安置房。（以被征收房屋的《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《天津市公有住房租赁合同》载明的居室间数为准）

　　10、提前签约期限和正式签约期限内给予的奖励：为了鼓励被征收人、公有房屋承租人积极支持配合房屋征收工作，按照早搬迁、早受益的原则，对在提前签约期限内和正式签约期限内签订《征收补偿协议》并完成搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。

　　12、定向商品房购房补贴：对选择定向商品房的被征收人、公有房屋承租人，按照所选定向商品房的建筑面积给予每平方米2200元的购房补贴。定向商品房选房办法详见本方案产权调换第4条；具体结算方式按本方案产权调换第8条有关规定办理；有关房屋契税、公共部位维修基金等缴纳规定按本方案产权调换第9条有关规定办理。

　　14、设施设备迁移补助费：每协议户1000元。（包括一户一电表、有线电视、家庭固定电线、室内装饰装修补偿费标准：考虑被征收房屋室内装饰装修的基本情况，综合评定室内装饰装修补偿费标准，按照被征收房屋建筑面积每平方米400元给予补偿。被征收人、公有房屋承租人如对上述室内装饰装修补偿费标准有异议的，须在下发征收决定之日起30日内向房屋征收现场办公室提出书面申请，由评估机构评估确定。一经评估，室内装饰装修补偿费以评估结果为准。

　　16、被征收人、公有房屋承租人搬迁时，一并将其所属地上（下）建（构）筑物及其他附属物全部交由房屋征收实施单位拆除的，每协议户给予一次性补贴100000元。

　　为做好鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目房屋征收工作，区政府对房屋征收范围内的特殊人员、特困家庭给予适当补助。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》及相关法律法规，结合鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目实际情况，制定本办法。

　　一、申请条件及补助标准鸿顺里街零散平房片区（一）棚户区改造（旧城区改建）项目房屋征收范围内的被征收人、公有房屋承租人,以及在被征收房屋内落有户籍的被征收人、公有房屋承租人的父母、配偶、子女及兄弟姐妹，在下发征收决定之日前（含当日）符合以下条件的，且持有相关有效证件的，每协议户可按照相应标准申请一份特殊人员、特困家庭补助。

　　（一）持有《天津市最低生活保障金领取证》或《天津市城镇居民特困救助卡》并在河北区享受相应保障、救助的，可享受一次性补助5万元。

　　（二）持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证》的，一、二级可享受一次性补助5万元，三、四级可享受一次性补助3万元。

　　（三）经劳动部门鉴定达到完全丧失劳动能力程度的，凭《因病或非因工（公）伤残劳动能力鉴定结论书》等相关证件，可享受一次性补助5万元。

　　（四）持有《革命烈士证明书》或《天津市定期限抚恤人员证》的烈属、因公牺牲军人家属、病故军人家属，可享受一次性补助5万元。

　　（五）持有《天津市定期补助人员证》的在乡老复员军人、带病还乡和参战参试人员等重点优抚对象，可享受一次性补助5万元。

　　（六）获得省、直辖市、自治区及以上级别的劳动模范，凭劳动模范荣誉证书，可享受一次性补助5万元。

　　（七）持有《中华人民共和国老干部离休荣誉证》和《中国人民解放军离休干部荣誉证》的离休老干部，可享受一次性补助5万元。离休老干部已故的，由其配偶享受。

　　（一）提出申请。申请人在签订《征收补偿协议》后，须携带相关证件和材料到房屋征收现场办公室提出书面申请，如实填写《特殊人员、特困家庭认定申请表》并做出诚信承诺。

　　（二）受理申请。各相关部门对申请材料进行审核，不合格的说明原因并退还申请材料。

　　产权调换房屋套数及房型图在现场进行公示，室型及建筑面积以规划、房管部门批准文件及实际测绘数据为准。亲和康园（大寺E项目）为公租房（安置类），按照天津市公租房用于征收安置房源的相关规定，被征收人须承租期满两年后办理《不动产权证书》，租期内免缴租金，租金由房屋征收部门代缴。二、增房选房原则：

　　凡符合增房条件并完成搬迁的被征收户，在完成搬迁并按照规定标准选房的基础上，可增选指定产权调换房源一套。具体结算方式按《征收补偿安置方案》中产权调换的有关规定办理。

　　凡符合以下任意条件之一且他处无住房的，经审核批准且公示无异议后，可以享受增房政策。

　　1、《征收决定》下发之日起，完成搬迁的被征收人、公有房屋承租人即可向征收实施单位的征收小组书面提出申请及相关的住房困难情况说明。

　　3、经征收实施单位确认后，报房屋征收现场办公室对申请人的申请及他处无住房情况进行审核。

　　5、公示无异议后，方可参加统一选房，并按照《征收补偿安置方案》产权调换结算方式办理结算手续。

　　凡被征收房屋建筑面积低于15平方米（含15平方米），且居住困难的被征收人、公有房屋承租人，在完成搬迁的基础上，经本人提出申请，待审批通过且公示无异议后，可享受产权调换托底政策。产权调换托底房源：产权调换托底房源有关数据及房型图在征收现场进行公示。享受托底政策的只领取临时安置补助费、设施设备迁移费及一次性搬家费，其他费用（房屋价值补偿款、奖励费、装饰装修补偿费和其他发放的补助）全部抵扣产权调换托底房屋的总价款。