“回归核心”已经成为苏州置业主流的基本面，但供应端却成为了普通改善人群所面临的难题：不仅需要付出更高的成本，且选择面也更窄。

　　但有一个小细节，我发现，核心改善买家对居住密度的容忍度还真挺高，尤其是狮山板块。

　　这两年狮山新房几乎清一色的大平层、大高层，容积率基本都在2.0以上，价格也都在650万起；而唯一低密的还是别墅盘，套均价甚至到了2000万级。

　　问题很棘手！对于狮山改善客群来说，他们始终找不到一个能同时兼得「超一流产品、低容积率，面积段还适合自己」的项目。

　　作为狮山难得规划有低密洋房的社区，TA从产品底层逻辑上直接 打破了狮山改善买房的“不可能三角” ！

　　我们先不妨来看一组数据：大家知道，今年狮山建面140-150m²的改善户型，供应占比是多少吗？

　　随着新房起步户型越做越大的趋势，可以说，在狮山，优质的140-150平改善户型弥足珍贵！

　　幸运的是，上润璟庭便拥有狮山唯一在售约149平四房产品，而且TA还占据着第二份优势：低密！

　　上润璟庭拥有7幢大体量洋房+小高层产品，社区楼间距更大、采光更强，生活更舒适等优点自不必多说。更重要的是，不同于苏州其他板块洋房爆发趋势， 在狮山，低密住区仍旧是稀缺的代名词，真的没得挑。

　　狮山唯一在售约149平四房户型+稀缺低密住区，上润璟庭可谓BUFF叠满！但具体到产品的打造，我还想说——

　　「建面约149平户型」，类一梯一户的设计，同层两户归家动线交集非常少。私人归家动线真不能少，这是给到了改善客户足够的居住尊重。

　　四开间朝南，南向面宽达到了惊人的约15.2米！保证了主卧、两大次卧、客厅、餐厅五大主功能空间都能享受到充足的采光和开阔的视野。

　　约8.4米 的宽境阳台， 270° 观景，连接起约 5.4米开间 的客厅空间，宽奢的空间让居住“功能区”融合成了“社交场”，带来更多元的功能。

　　南向三卧室设计，多孩家庭或者是三世同堂家庭都住得安心。套房主卧开间约3.6米，打造主卧“小家化”，为男女主人形成私密、不被打搅的亲密空间~

　　在狮山“破6”，新房总价千万级趋势下，上润璟庭这个建面约149平户型确实是普通改善上车狮山核心优质资产的难得契机！

　　当然针对高改买家，上润璟庭即将首开还有建面约180平的享受级大四房户型。

　　「建面约180平户型」可视为项目149平户型的plus+版，集齐了两梯两户、私梯明厅、独立玄关、四房三卫双套房、独立景观阳台、独立生活阳台等必备高端居住模块。

　　此外，不单单在户型设计上做优化，上润璟庭的售卖逻辑，更多还在配置上做加法。

　　这里简单介绍一下天氟地水两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能， 能耗远远低于传统锅炉，更加快速、健康、稳定！

　　在天氟地水两联供系统基础上，上润璟庭精研了6重智享系统，包含 室内能耗度、操控便捷度、空调自洁度、声音降噪度、室内湿度、空气清新度 等超多维度，PM2.5、噪音、潮湿....全都说拜拜~

　　此外，整个室内也充满了“魔鬼般”的人性化细节：比如厨房台面的防水翻边设计、岛台无线平户型）；卫生间的智能马桶、热水循环、台面圆弧设计；还有玄关、厨房、卫浴等高效收纳细节 ……全方位提升生活精致感。

　　从健康节能的居住环境到友好的人性化细节，上润璟庭这种“未来主义”，简直精准暴击了改善客户的所有痛点。

　　由世界级建筑设计团队上海日清设计的外立面，不使用夸张形态，更注重建筑语言的一致——高级灰的主色调搭配大面积玻璃，加之香槟金线条的勾勒，横平竖直之间，现代简约的外立面带来了视觉上的顶流享受。

　　社区景观设计也颇费心思，以曼谷湄南河四季酒店为设计灵感，打造了“一核、一环、多园”的森屿花园社区，还设有亲子活动、运动健身、花园院落......等功能场所，为全龄业主设置独立而不孤独的生活场域。

　　产品实力派「路劲地产」——港奢教父，连续12年蝉联外资房企第1名！在苏州深耕的21年，其成功打造了20个精品项目，比如园区千万级豪宅路劲君和居，新区品质标杆的香港时光、璞玥风华等。

　　更懂狮山的「苏高新地产」——隶属于苏高新股份，具备国家房地产开发一级资质，其以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，在住宅领域当然也更懂新区人与狮山！

　　并且作为苏州高新区管委会直属的重点国企，苏高新地产在房子建造过程中的建造工艺、品控上都有更严格的把控！

　　当产品实力派遇上城市共建专家，带来的不仅是实现多重“跨越”的产品，还有更多资金实力、建筑能力、抗风险能力的优秀保障~

　　但你以为这些就是上润璟庭的所有王牌了吗？一句话告诉你，光是凭借地段和交通，足以让这个盘成为你的最优选择！

　　今年是狮山大放异彩的第31年，一座座地标拔地而起，一项项民生工程接连落地。 逐渐国际化、都市化的狮山，也衍生出超多子板块，哪一个含金量最高？

　　上润璟庭就坐落于这黄金地段，那这条「顶流之路」的含金量和生活价值有多高？

　　作为城西最先发展成熟的富人区，长江路赋予了周边众小区10年稳定上升的区域价值保障，像 荷澜庭、狮山御园、狮子山澜院、大华春和景 明等沿路小区在二手房市场一直稳坐“狮山顶流”之位，无人能敌。

　　而生活之“诱人”，则在于商业、名校、文化地标、全龄配套......全部拿捏！

　　枫桥实验幼儿园、枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学 ，还有高新区直属公办教育集团旗下的 高新区实验初级中学（马运路校区） 都在项目2公里范围内，轻松实现「目送式出行」 （学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺） ；

　　还有火到央视的文化地标—— 狮山文化广场 与又潮又美的 苏州西博 ，满足当代年轻人的生活理想与精神诉求。

　　国际时尚、主城烟火、海量资源、超强教育……百面生活在此上演，怎能不令人心动？

　　项目距离轨交3号线米！真正的地铁上盖！通过地铁，无缝绿宝广场，1站即达狮山文化广场，2站龙湖天街！家门口就是最IN的潮流主场。此外，项目距离

　　也仅约500米，同样步行可达；如此，1、3、8号线环绕的上润璟庭，前往姑苏、相城、园区都很方便，生活真的超有松弛感~

　　的上润璟庭，在凭借着 前沿的产品力、包容的面积段，与两大实力房企的保驾护航下 ，已经有了穿越周期的底气！据悉项目马上就要取证！

　　豪宅别墅烂尾群，天窗能看星星，侧窗能看金鹰，正窗能看渝中全景，这样的别墅如今没人住！

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