芳原VILLA坐落于江宁区天禧路18号，紧邻上秦淮湿地公园，由美的置业与中国金茂联袂打造。项目占地面积61398平方米，提供叠墅和洋房两种住宅类型，均为精装交付，可选升级包。住宅用地性质，产权年限70年，洋房总高5-7层，叠墅为四层，建筑风格现代优雅，物业由美的物业负责管理，收费标准为1.5➕0.7元/平方米/月。

　　项目位于上秦淮板块，是低密改善产品的聚集区，依托秦淮河湿地生态公园的规划发展契机，接棒九龙湖跃升为新兴宜居板块。周边交通便利，三横三纵立体交通网络覆盖，包括绕越高速、秣周东路、正方大道等主要干道，以及双龙大道、苏源大道、机场高速等重要交通动脉。地铁3号南延线和风站也近在咫尺，确保了居民出行的便捷。此外，项目周边商业配套丰富，砂之船奥莱、百家湖、财富中心商业综合体（在建）、未来网络创新综合体（在建）、风迅科创大厦（在建）、浙商大厦（在建）等项目，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

　　教育方面，项目周边教育资源丰富，包括翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园、游府西街小学江宁分校等优质学校，东南大学九龙湖校区也近在咫尺，为孩子提供了良好的教育环境。医疗资源方面，三甲级南京同仁医院、U谷全科诊所和规划中的三甲级妇幼医院，为居民的健康保驾护航。生态方面，项目紧邻约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，是南京主城内最大规模的河流湿地，拥有罕见的超体量生态场域，被誉为南京母亲河秦淮河的发源地。公园内设有十大功能区，包括湿地核心区、田园文化体验区、湿地科研区、科普宣教区、农田涵养区、湿地绿廊、大湖游览区、休闲度假区等，为居民提供了一个天然的氧吧。

　　社区内部景观设计以“以人为本”为原则，采用开放式景观设计，多重景观园林环绕，楼栋排布疏密有致，移步异景，四季皆景。两大生活主轴、五大景观节点、多元组团景、多层级主题社区，共同构成了项目的景观体系。社区内名贵树种的栽培遵循自然美学原理，因地制宜，营造出一个和谐宜居的生态环境。建筑方面，项目采用原生石材与宽幅玻幕，以现代优雅的建筑风格，承袭经典设计精髓，打造出匹配城市现代审美的建筑作品。专业团队精心设计的生活体验空间，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了项目的高端品质。

　　项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，盛境户型约125㎡，四房两厅两卫，全龄四室设计，约13米采光面，动静分离，奢尚社交横厅；逸境户型约137㎡，四房两厅两卫，南向四开间，约7.3米MAX阳台，全生命周期户型；观云户型约206㎡，四室两厅三卫，超5米自然采光，私家电梯直达，瞰景飘窗，兼顾私密与舒享；叠翠户型约210㎡，四室两厅三卫，轩阔横厅，私家电梯直达，约3米采光井，客餐厅一体，南向入户庭院。洋房底墅则提供了多一层空间，多一种生活，让居住体验更加丰富多样。

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