十五五规划纲要发布多项房地产新政,强调保障民生与高质量发展并重。新政包括完善住房保障体系、优化商品房基础制度、推进城市更新等 十五五规划纲要正式发布,为未来五年房地产行业发展指明了方向。这份重要文件不仅释放了楼市企稳信号,更明确了保障民生和推动高质量发展的双重目标,将深刻影响我国住房市场格局。 住房保障体系全面升级,精准满足多样化需求 规划纲要提出要健全多主体供给、多渠道保障的住房制度,特别强调保障性住房供给的优化。值得关注的是,新政要求完善保障房全流程管理,探索配租型和配售型保障房的有序转换,并深化住房公积金制度改革。这些措施将显著提升住房保障的覆盖面和精准度,特别是对多子女家庭等特殊群体的倾斜政策,体现了政策的人性化考量。笔者认为,这种精细化管理的思路,将有效解决当前保障房分配中的结构性矛盾。 商品房市场制度创新,构建行业发展新格局 在商品房领域,规划纲要提出了多项基础性制度改革。推行房地产开发项目公司制和融资主办银行制,有序推进现房销售等举措,都是防范行业风险的关键制度设计。这些措施将改变过去高杠杆、快周转的粗放发展模式,引导行业向稳健经营转型。特别值得注意的是,新

　　潍坊市推出物业服务漫画指南,聚焦社区停车管理难题。通过规范停车行为、加强巡查引导、建立民主协商机制等措施,倡导停车守序邻里和睦理念,全面提升小区居住环境和安全水平。 在现代化社区治理中,停车管理已成为影响居民生活质量的重要课题。潍坊市住房和城乡建设局联合多部门创新推出物业服务漫画宣传系列,以生动形象的方式向居民普及物业管理知识。 社区停车秩序不仅关乎环境美观,更直接关系到居民的生命财产安全。规范停车行为需要每位业主的共同参与:临时停车时主动留下联系方式,确保不占用他人车位;时刻保持消防通道畅通,不侵占公共绿地空间;电动车充电时做到安全规范,杜绝私拉乱接现象。 物业服务企业承担着重要管理责任。通过加强公共区域巡查频次,完善停车引导标识系统,开展文明停车劝导工作,可以有效维护社区停车秩序。同时,建立邻里议事厅等民主协商平台,让居民共同参与制定停车管理公约,实现社区事务的共商共治。 《物业管理条例》第四十五条规定:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这为物业企业开展管理工作提供了法

　　潍坊市住建局局长王学江带队督导高铁新片区改造项目,强调要加快拆迁和土地审批进度,确保工程质量和安全,早日惠及民生。该项目是提升城市形象和群众福祉的重点工程。 潍坊市住房和城乡建设局主要领导近日对高铁新片区改造提升项目进行了现场督导。该项目作为潍坊市重点民生工程,对提升城市品质和改善居民生活具有重要意义。 在项目现场,督导组实地查看了拆迁进展情况,并与相关部门负责人深入交流,详细了解土地清理和手续办理等工作的推进情况。针对当前项目推进中遇到的困难,督导组现场协调解决,并提出具体工作要求。 督导组强调,各相关单位要切实履行职责,加快工作节奏,确保项目按计划顺利推进。在施工过程中,必须严格遵守质量、安全至上的原则,在保证工程质量和施工安全的前提下,尽可能加快进度,争取早日完工投入使用。 该项目的快速推进将有效改善片区居民生活环境,提升城市整体形象,是潍坊市落实民生实事的重要举措。相关部门将继续加大工作力度,确保这项惠民工程取得实效。

　　春节后潍坊租房市场迎来旺季,住建局发布六大租房温馨提示,包括选择正规中介、核验房源信息、规避风险房屋、规范签订合同等,帮助租客维护合法权益。 随着春节假期结束,潍坊市租房市场迎来传统旺季。为规范住房租赁市场秩序,潍坊市住房和城乡建设局发布租房温馨提示,从六个方面指导租客规避风险,保障自身权益。 选择正规中介机构是租房步 租客在选择中介时,可通过潍坊市住房和城乡建设局官网查询已备案中介机构的信用评价情况。建议优先选择经营规范、信誉良好的企业,避免遭遇黑中介。值得注意的是,目前市场上仍存在部分未备案的中介机构,这些机构往往缺乏,容易产生纠纷。 实地看房需注意这些关键细节 在实地看房时,租客应当仔细核验出租人身份证明和房屋产权证明,确认出租人是否有合法出租权利。同时要重点关注房屋的采光通风、隔音效果等居住品质,以及燃气、水电等基础设施状况。对明显低于市场价的房源要保持警惕,这类房源可能存在产权纠纷或安全隐患。根据《住房租赁条例》规定,厨房、卫生间等非居住空间不得用于出租居住,租客要特别注意规避这类违规房源。 签订合同时要特别注意租金支付方式 建议租客优先使用《山东省住房租赁合同示范文本

　　全国政协委员围绕城市更新积极建言,提出加强传统民居保护更新、完善政策法规体系、创新资金保障等建议。专家建议通过科技手段改善老城区居住条件,设立专项资金支持历史建筑修缮,并构建多元参与机制推动城市高质量发展。 在全国两会期间,城市更新成为代表委员们热议的议题。多位政协委员从不同角度建言献策,为推动城市高质量发展提供了新思路。 传统民居保护与更新:让老城居民住上好房子 传统民居建筑承载着城市的历史文化记忆,但当前许多老城区住宅面临着建筑老化、设施陈旧等问题。专家调研发现,不少传统民居已超出使用年限,存在安全隐患,居民生活条件亟待改善。建议通过科技手段对传统民居进行保护性更新,在保持建筑风貌的同时,重点解决屋面渗漏、卫生间缺失等实际问题。同时应尊重居民意愿,采取微改造方式,确保改造后的房屋既符合保护要求,又能满足现活需求。对于产权复杂的建筑,建议制定差异化政策,对公房采取院落多数同意原则推进更新,对私房修缮给予适当补助。 完善城市更新政策体系 推动行动提质增效 当前城市更新工作已取得积极进展,但在具体实施过程中仍面临诸多挑战。建议加快完善顶层设计,推动制定城市更新法,明确权责边界和

　　潍坊市住建局以“六个坚定不移”为核心,通过提质增效、担当实干、固本强基、铸魂赋能四大方向,推动房地产业与建筑业转型升级。年内计划新增10个以上高品质住宅试点,完成3535套保租房筹集建设,并强化安全生产与廉政建设,打造城乡融合发展新标杆。 潍坊市住房和城乡建设局近日提出“六个坚定不移”工作方针,旨在通过系统性改革推动行业高质量发展。作为山东省重要的工业与文化城市,潍坊正以创新举措回应新时期城乡建设的核心需求,为万亿级城市目标注入新动能。 提质增效双轮驱动:房地产业与建筑业协同升级 围绕高品质住宅试点、以旧换新政策及住房租赁市场培育,潍坊计划年内落地24个重点项目,并确保绿色建筑新增800万平方米以上。装配式建筑比例提升至百分之四十五,体现了对低碳发展的坚定承诺。值得注意的是,房地产融资协调机制与预售资金的优化,将有效防范市场风险,这种未雨绸缪的调控思路值得同类城市借鉴。 民生工程与安全底线并重:构建城乡发展新格局 在民生领域,3535套保租房建设和1012户租赁补贴发放直接指向住房保障痛点。65个城市更新项目与13个示范片区的推进,不仅提升空间品质,更暗含产业升级逻辑。值得关注的是,

　　潍坊市住建局开展遍访企业服务发展专项活动,领导班子带队走访56家企业,收集80余条建议,出台28条支持政策。目前全市工程项目复工率达73.28%,高于全省平均水平15个百分点,政企联动推动行业高质量发展。 潍坊市住建部门近期启动的遍访企业服务发展专项行动,为当地建筑和房地产行业注入强劲发展动力。这项覆盖全市范围的走访活动,展现出政府部门主动作为、靠前服务的鲜明态度。 面对面倾听诉求 破解行业发展难题 走访团队深入弘润府、万博广场等重点项目现场,与企业负责人展开深入交流。不同于以往的形式化调研,本次活动特别注重收集企业在复工复产过程中遇到的实际困难。从项目审批到资金周转,从人才短缺到材料供应,住建部门建立了一套完整的诉求响应机制。数据显示,活动期间共收集各类建议80余条,这些一手资料为后续政策制定提供了重要参考。 28条新政落地 政策红利加速释放 在充分调研基础上,潍坊住建局快速响应,研究起草了28条针对性支持措施。这些政策既包含对现有惠企措施的细化落实,也有结合当地实际的创新举措。特别是在好房子建设标准方面,提出了具有前瞻性的技术要求。值得关注的是,政策制定过程中充分考虑

　　潍坊市住建局公示2025年度房地产估价机构和经纪机构信用评价结果,依据《潍坊市房地产估价行业信用档案管理办法》等文件开展评审工作。公示期为5个工作日,接受社会各界监督反馈。评价结果详情可通过附件二维码查询。 潍坊市住房和城乡建设局依据《潍坊市房地产估价行业信用档案管理办法》、《潍坊市房地产经纪行业信用评价管理办法》相关规定,已完成2025年度房地产中介服务机构的信用等级评定工作。 本次信用评价涵盖全市房地产估价机构及经纪机构,通过量化考核机制对从业机构的合规经营、服务质量、社会信誉等维度进行综合评估。评审结果将通过线上线下渠道同步公示,公示期内接受实名制异议反馈。 社会公众可通过以下方式参与监督:书面材料请寄送至潍坊市房地产业发展服务中心,联系电话。反映情况需提供有效身份证明,单位意见须加盖公章。 完整评价结果包括三份附件:《2025年度潍坊市房地产估价机构信用评价等级表》《2025年度潍坊市房地产估价师信用评价情况》《2025年度潍坊市房地产经纪机构信用评价等级表》,市民可扫描官方二维码获取详细信息。

　　本文通过漫画形式解析物业费的核心用途,强调业主缴费义务与服务权益的对等关系。从保洁安保到设施维护,揭示物业费如何转化为小区日常运转动力,同时提醒业主警惕捆绑收费,依法维护自身权益。 物业管理是社区和谐运转的重要基石。近期,一场别开生面的政策宣传活动以漫画为载体,生动展现了物业服务与居民生活的紧密联系。在这场由住房建设部门牵头、多单位协作的科普行动中,物业费的使用逻辑成为话题。 小区环境的整洁有序并非偶然。保安人员24巡逻值守,保洁团队定时清理公共区域,维修工人随时待命处理突发状况,绿化养护人员精心修剪草木。这些服务的正常开展,都依赖于物业费的持续供给。就像人体需要血液维持生命,物业费同样是社区存续的基础养分。 值得注意的是,空置房产同样需要缴纳物业费。这是因为小区公共设施的维护成本并不会因个别房屋闲置而降低。电梯运行、消防系统维护、公共照明等基础服务仍需持续投入。按时足额缴纳费用,既是法律规定的义务,也是对邻里共同利益的守护。 活动中特别提醒业主警惕捆绑收费现象。根据《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。任何将物业费与水电气等公用事业费用

　　2026年春节潍坊楼市迎来开门红,核心区域楼盘日均到访量达20-30组,部分品质现房项目单日突破50组。返乡置业与刚需购房成为主力,品牌房企、实景现房及学区配套关注。政府购房优惠与房企促销活动共同推动市场活跃度提升。 春节假期期间,潍坊房地产市场展现出强劲复苏态势。核心区域多个楼盘接待量创下新高,部分品质现房项目甚至出现单日50组以上的看房热潮,为2026年楼市赢得开门红。 【品牌房企与现房项目成市场 学区配套成关键决策因素】 从市场反馈来看,购房者偏好正在发生明显变化。绿城、恒信等品牌开发商的项目格外受青睐,实景现房和优质学区资源成为最核心的竞争力。这种现象反映出购房者更加理性和谨慎,对交付保障和居住品质提出更高要求。值得注意的是,刚需和婚房需求集中释放,成交周期明显缩短,而改善型需求则相对平稳。这种分化趋势预示着潍坊楼市正在进入品质主导的新阶段。 【政企联动促销成效显著 线上线下融合成新趋势】 潍坊市推出的迎新春、换新房购房优惠政策与房企促销形成合力。特价房、车位优惠、物业费减免等实实在在的让利,有效提振了市场信心。与此同时,直播看房、云端答疑等创新营销方式,让无法返乡的购房