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　　㎡单位全球招租轨道交通~地铁上盖 城市干道~贯穿纵横南山区核心区位~城市发展新中心

　　开发商 :深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司物业管理 :深圳市卓越物业管理股份有限公司建筑外观 :深圳市蓝森建筑设计有限公司总建筑面积 :139,180.40m2办公建筑面积 :约94,000.00m2建筑高度 :288.6m建筑层数 :地上58层，地下4层标准层层高 :层高4.5m;净高3.0m架空地台 :130mm标准层面积 :约2,000m2平均使用率 :72-85%空调系统 :美国约克中央空调，24小时按流量计费;24小时有新风系统电梯 :日本日立电梯，分区30部， 其中客梯16部、穿梭梯6部、VIP梯2部、停车场转换梯4部货运/消防电梯 :2部停车位 :总停车位575个，位于B2、B3及B4层开发商招商中心看房咨询【官方认证】☎☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商租售服务，尊享开发商内部优惠服务！商业配套 :合计13,577.50m2，包括1层、2层及B1层等休闲广场 :7,500m2，含下沉广场、休憩长凳、绿化带等

　　1.位于南山科技园南区核心，产学研一体，左靠深圳大学、南邻后海总部基地，汇聚TCL、字节跳动、腾讯等知名企业；

　　2.1/9/13（在建）/20（在建）四条地铁线交汇，地铁口物业，与深大站无缝接驳，紧邻深南大道、科苑南路、滨海大道等城市主干道；

　　3.南山科技园天际地标建筑，超甲级写字楼，楼高288m，已成为国有金融企业、头部金融科技、优质科技公司及高端制造行业的聚集地；

　　4.周边配套齐全，自带超1.3万方商业，星巴克、奈雪、wagas、胜记、浙礼等知名商家已入驻；

　　5.配备4大VIP体系——VIP总裁洗手间、1FVIP专属车行大堂、总裁OIP停车场、黑卡VIP电梯；

　　7.在租面积㎡，空间方正，层高4.5m，使用率非常高，在72-85%，在南山片区是屈指可数；

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