深铁瑞城的得房率约76%，加上赠送面积后使用率约85%；容积率：3.4，绿化率：25%；在整个光明来说，深铁瑞城属于高端档次的住宅，目臻选高质量的品牌，空调采用一线品牌中央空调，橱柜/门窗都是国内外知名品牌，墙面采用高品质的保温一体板，绿色标准可实现即装即入住。楼盘由国企深铁置业开发，买房三件套学校、地铁交通、商业这些配套都非常齐全。

　　项目在售96㎡-100㎡3房，折后价格3万出头/㎡，预计在2026年6月份前带精装交房。深铁瑞城由开发商直接进行销售，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+额外折扣）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间，请认准开发商欧经理：（微 同 号）

　　楼盘详情：开发商：深圳市地铁置业集团有限公司物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司物业管理费：3.9元/㎡总占地面积：约18.9万㎡总建筑面积：约65㎡容积率：3.4绿化率：25%得房率：85%产权年限：2023-2093年（70年）总户数：4770户总栋数及楼高：二期6栋46-51层。梯户比：3梯6户停车位：3202个车位占比：1:0.67交房时间：2026年6月（暂定）交付标准：精装修

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　　优势：1、优质学区，小区旁边就是在深中学光明科学城学校；2、交通便利，地铁上盖物业，门口即是6号线、深铁打造的TOD大城，小区品质不错；4、配套完善，片区有丰富的教育、商业、医疗、休闲等配套资源。缺点：1、周边有不少安居房，影响未来出售。2、车位相对比较紧张。3、周边工业区较多，环境面貌一般。4、二期会临近地铁和外面街道，有一定的噪音影响。

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