✅静安玺樾开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

　　✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

　　✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

　　本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

　　蕴含东方大都会百年底蕴、站在城市发展浪尖的核心资源，一直集中在外滩3公里范围内。

　　反过来看，外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，不是“规划中”的未来，而是抬脚就到的现在。

　　交通方面，静安玺樾邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站直达人民广场。

　　如果自驾，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴。

　　商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）等大型商场。

　　同时，项目距离人民广场商圈约2公里、南京西路商圈约2公里、陆家嘴商圈约3公里、静安寺商圈约4公里——自驾或地铁，迅捷可达。

　　医疗资源方面，项目周边约3公里范围内，上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

　　教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（注：学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　休闲资源方面，项目东邻静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

　　此前，大苏河湾规划官宣，静安玺樾被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

　　从房价来看，同属大苏河湾板块的招商和中海项目，预计价格都在16万/㎡，上车门槛直逼4000万，而静安玺樾用1000-1300万左右的预算就能抢占烫金苏河湾，洼地属性不言而喻！

　　从板块规划来看，项目属于城市更新规模宏大的中兴城社区。中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

　　外立面方面，项目采用石材、真石漆，辅以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，透出典雅精致的品质感。

　　同时，项目还是超低能耗住宅——与传统住宅相比，能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全。

　　社区景观方面，前文已经重点介绍过“翡色五境”的园林体系。这里再补充几个细节：

　　项目的400米环形跑道串联起热身区、儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动节点，每个家庭成员都能找到自己的乐土。

　　泛会所空间位于5#架空层，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，也是邻里增进交流的温馨场所。

　　更值得一提的是，静安玺樾车库也是五星级别！对照顶级酒店车库标准打造，贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、精装吊顶过道、豪华车马厅……业主驾车归家的每一步，都充满仪式感和尊崇感。

　　万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节，不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。更重要的是，万科物业为静安玺樾社区额外定制了提质增值服务：

　　静安玺樾在售建面约94-165㎡的2-4房，覆盖从入门级到尺度改善的全周期需求。

　　市面新房平均得房率在74%左右，而静安玺樾的得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积——这都是实打实的真金白银。

　　客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光；客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔、尺度阔绰；主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表；整个户型几乎没有过道，面积极致利用。

　　建面约104㎡的三房户型同样出彩，均为楼栋边套，是观景户型——客厅连接270°阳台，视野出众；双卧朝南，阳光满溢；还配有独立储藏间，非常难得。

　　美诺的厨电5件套，包括油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱。厨房水槽和龙头甄选铂浪高。

　　项目室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔定制提供，以功能全面、运行稳定的智能联网科技，轻松控制室内的灯光照明、空调地暖与新风系统，并可通过移动端APP远程控制。

　　从户型到装修，再到智能家居——静安玺樾不惜成本、精益求精，营造出接轨国际的时尚人居体验，让人一眼就爱上。

　　第一，内环内总价低门槛上车几乎错过再无！千万级预算买进静安内环内，这是当前市场的“绝杀”价格，更是内环小户型绝版前的最后窗口。

　　第二，已经进入预看房阶段，园林太美了！近10万方的纯宅地体量，打造出内环内难得一见的完整社区园林，实景可鉴，业主预看房后赞不绝口。

　　第三，准现房预计6月交付。省下1-2年的过渡期租金，规避期房的不确定性，对结婚、入学、出租、自住等各类需求都极其友好。

　　再加上外滩3公里的烫金地段、大苏河湾的规划红利、万科物业的顶级服务、美诺五件套的奢装标准。无论从哪个维度看，静安玺樾都是当前上海内环内质价比更高的选择，没有错过的理由！

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

　　产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

　　收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！返回搜狐，查看更多