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备注:①两高三地为两高铁&三地铁线,具体为沪苏湖铁路(预计2025年建成)、通苏嘉甬铁路(预计2027年建成)、苏州轨交10号线(规划在建中)、上海轨交17号线(规划在建中)、嘉兴轨交3号线(规划在建中);②苏州南站(距项目约5KM)(建设施工信息以政府官方消息为准)
备注:①5大生态公园:三白荡生态公园、大渠荡生态公园、洋砂荡生态公园、汾湖公园、元荡湖公园)②4大古镇:黎里古镇、芦墟古镇、西塘古镇、周庄古镇
地理位置:汾湖高新区临沪大道与友东路交汇处项目单价:1.9万/㎡总建筑面积:26万方产权年限:70年在售户型:85㎡;95㎡,叠墅:111-125㎡
项目位于汾湖经济开发区核心区域距上海G50(沪渝)高速仅1.5公里,车程3分钟左右,5分钟就可到达上海收费站,属于上海大虹桥板块半小时辐射区。沪苏湖高铁(在建)、通苏嘉高铁 交汇于苏州高铁南站。高铁15分钟可到上海大虹桥。
距离最近的青浦城区车程在30分钟左右,虹桥、松江车程在40分钟左右,同时G50连接上海黄金中轴延安路高架,通过延安路高架到上海市中心也只需50分钟左右。完全融入大上海发展,属于上海一线号线号线号线(规划中)
项目总占地面积约101561平方米,住宅总套数为1744套,容积率1.8,绿化率约40%,车位总数2249个,车位配比1:1.1,涵盖智装洋房、低密叠墅,从选址、规划到园林意境、归家礼序,再到人居理念等,无不兼具智慧和匠心。
碧桂园国风云越花园由中国地产3强、世界500强巨擘碧桂园;中国房地产50强、上海房地产10强、上市企业光明集团,联袂打造国风系巨著,国字系出品,汲取城市尖端资源,筑就城市标杆。专业团队打造国风院境,汲取乐东方园林的七大景观造诣,对景、框景、漏景等经典造园手法一一再现,结合现代设计,将中国古典园林和现代风格完美融合呈现,
2022年是长三角生态绿色一体化发展示范区全面建设开花的一年,而汾湖高新区(黎里镇)作为长三角示范区先行启动区5镇之一,也迎来了大发展!
沪苏湖铁路全线个站。其中,汾湖高新区(黎里镇)拥有一座汾湖站,不仅方便了周边的小伙伴,更是迈出了沪苏同城化的重要一步。
通苏嘉甬铁路,也力争年内开工建设预计2025年。苏州三横一竖的丰字型铁路格局将正式成型。
两条高铁在汾湖高新区(黎里镇)交汇,所建的高铁苏州南站(汾湖站)将成为通苏嘉甬和沪苏湖高铁十字交汇的高铁枢纽,也是长三角生态绿色一体化发展示范区最主要的对外交通门户之一。
项目位于汾湖新城中心,拥有着10分钟全能配套(步行街区,商业、教育、娱乐、生态):汾湖最大的生态公园(三白荡)、吴江第五人民医院(二级综合性医院)仅一路之隔,体育中心、华润万家、慕森广场、汾湖新天地、新友商业街、永信商业广场、上影国际影城、麦当劳、肯德基、星巴克、50万方的大渠荡生态公园、实验幼儿园、实验小学、实验中学等。
上海轨道交通17号线,向西延伸至西岑后,还将继续延伸到金泽,苏州地铁10号线未来则将向东延伸和上海轨交17号线,在示范区“水乡客厅”内握手,该项目距离水乡客厅仅有2公里。
1⃣️、普通住宅的产权是70年,商住公寓的产权是40年,工业建筑的产权是50年。
2⃣️、婚后买的房子,不管写谁的名字,没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产
3⃣️、配偶之前买了房,且贷款未还清,另一方再买房算作二套,不能享受首套首贷的各种优惠政策
4⃣️、房产证加上孩子的名字,万一离婚或者破产了,不会分割孩子名下这套房子,但加上孩子的名字,等孩子长大再买房,就属于二套了。
5⃣️、办理按揭贷款,银行通常会要求你,个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上
6⃣️、等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和保持不变,每个月还款金额是一样的。
而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息逐月减少,月供逐月递减。
7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金,办理贷款时,看清你的合同说明。
9⃣️、其实网签备案只有行政约束力,并不产生物权效力,想要万无一失,应该做的是:预告登记。
1⃣️0⃣️、房贷放款之后,可以要求开发商给你开具全款购房发票,但一般是交房后再开的,因为你购买的面积和实际面积存在误差,需要交房的时候实地测量,多退少补,才能确定最终房款
1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度,这其中就包含了一个楼板的厚度,你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。
1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积,实际面积交房后实际测量,多退少补。
1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半,精装房交房时间一般要2年半到三年左右
1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法,要么是定金,要么是订金,意向金一定是可以退的。
1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅,总高不超过六层叫多层住宅,七层到九层的叫小高层,十层以上都叫高层住宅,总高100米以上的,都叫超高层
1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线,打开窗户之后能够形成空气对流的,才是南北通透。
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