新房变成“淹水房”，精装修被毁，全屋定制家具被拆……这样的尴尬状况近期发生在了南京玄武映园小区的业主孙女士身上。实际上，该小区交付只有半年，由于“毛病”过多，业主们纷纷吐槽。

　　孙女士表示，自己的精装房是今年2月交付的，拿到房子后，孙女士添置了家具和电器，于今年6月搬进了新家，可让她想不到的是，在七月的一场大雨中，房屋“被淹”。

　　墙体里有一个雨水的落水管，下雨后，楼上某一层的水管破裂，雨水就顺着空腔冲下来，水直接从家中墙上、飘窗底下涌出来，主卧被泡，一直流到客厅。

　　房屋被泡后，孙女士的精装房几乎变成了毛坯工地，卧室和客厅的地板被拆除，全屋定制的衣柜也被拆得七零八落。事发一个多月过去，孙女士对开发商的售后态度不满，家中受损的地板和墙纸至今没有恢复，其他赔偿也还在协调中。

　　除了被冲破的雨水管道，小区内还有其他业主面临空调冷凝水倒灌的困扰。业主闻先生目前尚未正式入住，可在不久前调试空调时，他发现石膏板吊顶上突然有水往下流。

　　据闻先生打听，小区多位业主家都存在中央空调冷凝水倒灌的问题，业主们也请专业的空调安装人员上门查看，发现空调在安装方面存在一定缺陷。

　　说在安装上就有很多缺陷，管道角度高低不对，应该有一个高低的落差，可以通过排水管把水排出去，现在冷凝水积在一起，就往下倒灌，水排不出去只能漏到家里。

　　业主梁先生表示，小区中心区域有一圈蓝色的塑胶跑道，可供业主休闲，可目前塑胶跑道不仅存在很大色差，还出现了大面积的破损。梁先生甚至调侃跑道的质量不如“煎饼果子”，一掀就坏。

　　我们入住率并不是很高，这条塑胶跑道的使用率根本就不高，但是这条跑道已经破烂不堪，南京市面上的煎饼果子也没有这么差的质量，一掀就开了。

　　除此以外，小区地下车库环氧地坪的质量也引发了业主的质疑。环氧地坪上布满了大小不一的鼓包，用铲子轻轻一铲，鼓包就会破损。业主陈先生吐槽，每到雨天，地库就像是烂泥地。陈先生为购置地下停车位花费了27万元，如此严重的质量问题让他实在无法接受。

　　一下雨全是水，水从顶上往下漏。明明已经过去两天了，水的深度差不多还在脚边几公分的位置，而且每次一下雨地库电梯就停。老人小孩根本不能下来走的，肯定会滑倒。

　　小区10栋、另两栋楼下面，开发商装了充电桩。到现场一看，拉的线像蜘蛛网一样，业主也担心，觉得有很大的消防隐患。现在的老小区建设都比我们小区好，实在是不能理解。

　　据了解，玄武映园小区是由南昌市政公用房地产集团和融创地产集团联合开发的项目，该项目在南京市场监管部门登记的运营主体为：南京政融置业有限公司。

　　南京政融置业有限公司项目负责人王经理介绍，玄武映园小区一共有952户业主，楼盘交付后确实暴露出不少问题，地产客服前期一共搜集了4万多条报修记录，目前正在逐一维修和整改。

　　王经理拿地下车库环氧地坪来举例，称地坪的问题可能和施工不规范有关，目前已经换了新的施工队伍。

　　而针对该小区精装房和公共区域的投诉，南京市玄武区住建局、房产局、属地红山街道等多部门已介入协调，要求开发商尽快拿出合理的维修和整改方案，等方案出来后，需要经过业主同意以及主管部门把关，方可维修施工。后期，玄武区质监站也会对工程质量加强监管。

　　如果方案定下来，会对开发商关键性的工序节点进行抽查检查，主要材料按规范做，必须要检查到位，完成后组织竣工验收。