全国正式进入三伏天,开启了高温模式,如今室外相见的都是“熟人”。这个季节如果电梯没有空调,即使有通风口,吹出来的也是热乎乎的风,降温效果不是很明显。上下班早高峰,乘坐电梯都会热出一身汗。
有些小区自带电梯空调,比如春月锦庐、春和云境等楼盘都配备了电梯空调,龙湖在杭州的自有项目电梯中也都带空调。
据悉,春月锦庐的空调使用时间是早上7:30-晚上12:00。业主回忆:“有一天我上午6点多出门,温度没什么变化,但平常上下班高峰期凉意都很足。”
电梯空调并不是所有小区的标配,很多小区在项目开发时是没有的,需要在后期加装。
保利物业的陈主管说:“空调后期加装是可以的,就是要看加装还有公共能耗的费用怎么分摊。”
为电梯加装空调,费用一般有三种途径,小区的经营性收入、物业为了续聘或者入聘承诺出资、业主自筹。
滨江物业某楼盘负责人表示:“加装电梯轿厢空调牵涉到的金额比较大,又是公共区域共用设施改造和提升,一般情况下都是小区业委会成立后,由业委会发起。如果因为特殊情况未能成立业委会,那物业为增加小区品质和业主居住舒适度,也是可以向社区发起申请,全体业主表决。”
星桥某楼盘的工作人员告诉我们,后期如果要加装,一般是业委会成立后和物业沟通,包括费用业主是否愿意自己出等等问题,需要业主投票决定。
近期,金色黎明公寓一期正在加装电梯轿厢空调。根据业委会发布的方案说明,小区内共16幢房屋33个单元楼,共计66台电梯。经过前期市场调研,预算金额为43万元左右。
金色黎明公寓一期物业负责人冯经理告诉我们:“为了提升小区品质,加装电梯空调是由小区内业委会发起的,经过业主大会所有业主投票,其中大部分业主都同意安装,费用则是由小区的经营性收入中支出。空调安装后的每个月能耗会增加多少,要看空调的使用时间,这部分费用也是由经营性收入中支出,业主的物业费没有增加。”
位于拱墅区上塘街道拱宸社区的安置房小区宸铭府、宸麟府,也在6月份完成了32台高层电梯加装空调。据悉,电梯空调于每天上午9点至晚上21点空调自动开启,21点后则自动调整为省电模式。今年夏天,小区居民们迎来了回家前的“凉爽一刻”。
此外,萧山区柏林春天的业主们也等来了期待已久的电梯空调。萧山的郡望府小区在5月份发布了关于启动在小区内加装空调的公告,顺发和美家小区6月份发布了电梯加装空调征求意见的公告,临平区的崇杭时代城7月份发布关于小区电梯空调加装项目公开询价公告。
杭州和山科技有限公司的包经理告诉我们,电梯加装空调的费用包括以下4个方面:
(1)空调的设备价格(根据电梯的载重量来选型1P/1.5P价格不一样,一般住宅电梯配1P空调)
(3)空调电源线:空调器需要独立的电源电线给它供电,长度根据电梯的楼层数或是提升高度来计算。
(4)后期加装空调的电梯调试费:电梯可能需要调试平衡系数(由保养单位提供,费用预计500-1000元)
电梯加装空调后,电费会适当增加。一般住宅电梯加装1P的空调,空调功率950W,制冷时差不多1小时1度电,但当轿厢内达到设定温度时,压缩机停止工作,风机的功率只有40W左右,按住宅电梯一天开12小时的空调,预计耗电6-8度左右。
包经理表示,不是所有的轿厢电梯都能安装空调的,一些轿厢内没有出风口和轿顶空间不能满足安装要求的电梯,就无法后续加装。一般能符合安装标准的电梯,在安装后,不会对电梯的安全性能造成不利的影响。
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