原告甲保险公司系某科贸公司财产一切险的承保公司。2022年2月,某写字楼206室内中央空调管道爆裂漏水致104、106室内某科贸公司财产过水受损。某投资公司为涉案写字楼的产权人、出租人,某物业公司受某投资公司委托对涉案写字楼实行物业管理服务,乙保险公司为某投资公司、某物业公司公众责任险的承保公司。经核损后,原告向某科贸公司理赔79959元,故以保险人代位求偿权纠纷为由将某投资公司、某物业公司、乙保险公司诉至法院,要求三被告承担赔偿责任。
一、被告乙保险公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告甲保险公司保险金74959元;
二、被告某投资公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告甲保险公司保险金2000元;
三、被告某物业公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告甲保险公司保险金3000元;
关于中央空调漏水部位的维护、保养、管理义务人的认定:从中央空调整体性角度,中央空调即集中空调通风系统,是指为使房间或者封闭空间空气温度、湿度、洁净度和气流速度等参数达到设定的要求,而对空气进行集中处理、输送、分配的所有设备、管道及附件、仪器仪表的总和。根据《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》《物业承接查验办法》,中央空调作为一个整体应属于共用设备。
从中央空调维护专业性角度,根据《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》,集中空调设备整机、部件及相关系统进行安装、调试与维修的作业属于特种作业,需由特种作业人员进行相关操作,且中央空调不同于家装空调,其属于建筑物附属设备设施,设备末端风机盘管常位于吊顶、天棚内,位置相对隐蔽,普通公民不具备维护资格和技术。
从中央空调公共性角度,因中央空调可能传播疾病、造成公众卫生安全,国家对公共场所集中空调通风系统制定了卫生管理办法、卫生规范等。根据《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》第三条,集中空调通风系统的卫生维护管理由所有权人负责。
综合以上几点,中央空调的维护、保养、管理,具有整体性、公共性、专业性,需进行日常维护、定期检测、隐患排查并制定应急预案等。本案中,某投资公司作为出租人负有对租赁房屋及附属设备、设施进行定期检查维护的义务,某物业公司作为物业管理方负有对共用设施设备的日常维修、养护、运行、管理责任,因此,本院认定大厦产权人某投资公司、物业管理方某物业公司均为案涉漏水部位中央空调管道的维护、管理人。现无证据证明206室内中央空调存在人为因素或质量因素导致漏水,各方亦表示对漏水原因不申请鉴定,因此某投资公司、某物业公司作为维护、管理义务人疏于管理,造成该设备漏水导致某科贸公司的财产损失,应当承担赔偿责任。此外,某物业公司作为物业方,应当在漏水事故发生后及时查看附近房屋是否牵连受损,在春节期间楼下无人情形下应当及时通知承租公司进行确认,但其并未履行相应职责,对损失扩大部分亦存在过错。
本院根据双方过错程度,确认某投资公司承担40%损失赔偿责任,某物业公司承担60%赔偿责任。同时,某保险公司作为涉案写字楼的公众责任险保险人,应当在扣除绝对免赔额后向原告承担赔偿责任,就剩余部分,由某投资公司、某物业公司按照前述本院确定的过错比例进行承担。
总台记者当地时间23日获悉,韩国宪法法院表示,虽然尹锡悦一直拒绝接收宪法法院发出的弹劾案相关文件,但根据韩国最高法院院相关判例,宪法法院发出的相关文件已具有“送达”效力。宪法法院表示,12月27日弹劾案审理第一次“准备庭”(庭前会议)将如期举行。
冬天来临,天寒地冻,被寒风吹得缩手缩脚的人们越来越热衷于吃美味的羊肉。随着需求的增加,羊肉批发和餐饮消费也呈现出购销两旺的态势。北京新发地市场商户 刘瑞田:现在一天能卖70-80只(羊),(比上个月)差不多一天多卖10只羊。
俄罗斯国防部21日通报称,当天,俄防空系统在俄鞑靼斯坦共和国首府喀山上空击落多架乌克兰无人机。喀山距离俄乌冲突的前线公里,远远超过首都莫斯科距离前线的距离,乌克兰攻击俄罗斯在那么远的纵深,释放了什么信号?如何看待目前俄乌冲突的态势发展?
你知道歌手韦唯吗?当年一曲《亚洲雄风》惊艳了无数人,却消失在大众视野近10年。△2023年,59岁的韦唯在北京工体再唱《亚洲雄风》,多少人直呼梦回当年。此前在接受新京报采访时,她表示《亚洲雄风》对她意义非凡。
12月23日,备受关注的河南女法官王佳佳遇害案一审宣判。河南省安阳市中级人民法院对安阳市人民检察院指控被告人党志军犯故意杀人罪一案进行公开宣判,认定被告人党志军犯故意杀人罪,判处死刑,剥夺政治权利终身。据了解,党志军是王佳佳法官承办的一起民事诉讼案件当事人。
直播吧12月23日讯 据北京电视台《天天体育》节目透露,咸宁市中级人民法院已收到李铁上诉书。天天体育表示:12月23日是10天上诉期限的最后一天。据悉,咸宁市中级人民法院已经收到李铁的上诉书。
|