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　　上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：（预约看房热线 当城市豪宅遇上原始森林在普陀万里板块，一座颠覆传统认知的“森林堡垒”正引发沪上塔尖圈层震动。中鹰黑森林以“将森林种进建筑”的疯狂理念，用项目总建筑面积 27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。实现社区100%立体绿化覆盖率——这相当于在陆家嘴中心绿地（10万㎡）之上再造1.2个生态奇迹，而周边竞品最高绿化率仅35%。

　　噪音控制 28分贝（图书馆级静音） 45分贝（主干道噪音）温度调节 24小时恒温20-26℃ 传统空调温差达8℃

　　实测数据显示，社区内负氧离子浓度达4200个/cm³（世卫组织清新空气标准为1500个），PM2.5常年保持在15μg/m³以下，比周边低60%。

　　森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

　　- 三恒生态体系：毛细管网辐射系统+地源热泵技术，实现温度均匀无风感，湿度恒定在40%-60%黄金区间

　　- 未来感收纳设计：德国柏丽全屋定制柜，隐藏式储物空间占总面积18%，312㎡户型可收纳500双鞋+200件大衣

　　项目更独创“森林归家动线”——从社区入口到单元大堂，需穿越130米宽的森林秘境，这种仪式感远超周边豪宅的机械车库直达动线 重新定义塔尖生活范式这里没有标配会所与泳池，但每个清晨都伴随鸟鸣苏醒；不设传统儿童乐园，但孩子们在森林自然课堂认识38种植物；抛弃金碧辉煌的大堂，但业主在私家9米观景阳台上，用整片森林招待贵宾。正如已入住的某投行高管所说：“当陆家嘴的霓虹看腻后，这片窗前的流动绿浪才是真正的奢侈品。”

　　【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

　　地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；

　　【中鹰·黑森林】的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

　　当别人还在数窗外有几棵树时，中鹰的业主早已把整片森林装进落地窗。这或许解释了为何项目入市三个月，便吸引23位福布斯上榜企业家秘密到访——在内中环的土地上，用5000万砸出的生态孤岛，正成为沪上财富阶层心照不宣的身份图腾。

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　　④若为丧偶，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明

　　⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产（土地性质为集体和商业性质除外），需是明确分割清楚的，否则需提供补充协议

　　②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有，不在限购范围内的房产，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后，除提供产证外，还需至房产交易中心调阅其原始记录，并提供与父母的关系证明

　　⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还

　　A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么？

　　A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？

　　A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。

　　A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。

　　Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？

　　Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？

　　A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转交易中心，办理交易过户。

　　Q：9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？

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