江西南昌，女房东把房子租给一个帅小伙，但小伙提前退租，女房东扣下6000元的押金，一分不退！小伙气炸了，说6000元是自己2个月的工资，能不能多少退点？但女房东坚决不退，小伙为了出气，破坏装修，让女房东损失10多万，后悔莫及！

　　秦女士早些年就买了房，只是一直没人住，所以她把这套房子租了出去。后来有个小伙子给秦小姐打了电话要租房，秦小姐觉得他斯斯文文的，很有礼貌。

　　在她看来，像这样的人，应该会很珍惜自己的房子的，所以她和小伙子签订了协议，让小伙子交了6000块钱的押金。

　　没过多久，她房间里的空调就开始漏水了，小伙将这件事告诉了秦小姐，让她去找人修理。可是秦女士认为这是小伙子搞坏的，让小伙子再买一台新的来装。

　　小伙子觉得很冤枉，这次的空调出了问题，本来是秦女士要修的，结果她倒打一耙，还要让租客掏腰包换一台，小伙子心里很不是滋味，不过也就没和她一般见识。

　　没过多久，家里的几台电器又出了问题，可秦女士根本就不管，小伙子无奈之下，只好自己出钱来修理，虽然没花多少钱，但小伙子对秦女士的印象却很差。

　　因为租期还没到期，小伙子工作调动了，工作地点和他租住的地方有一段距离，再加上对秦女士的印象很差，所以小伙子选择了退租。

　　在跟秦小姐谈起退房的事情的时候，秦小姐说，如果提前退房的线元的押金是不会退还的。

　　小伙子一想，自己一个月只有三千块工资，这六千块的押金，就要花掉他两个月的血汗钱，心里很不是滋味。

　　本来合同上是不会扣除6000块钱的，但秦女士却说，这6000块钱里，还包括了男孩搞坏的电器钱。

　　小伙子很不甘心，他花了那么多钱修电器，也没有找秦女士要钱，还被扣了一大笔钱，他跟秦女士说了好几次，秦女士都不肯退钱，后来小伙子的所作所为，让秦女士很是后悔。

　　两人还没商量好怎么退房的时候，那个小伙子就给秦女士打来了电话，说自己已经搬走了，东西已经搬空，不想再住在这里了。

　　秦女士一接到电话，就急匆匆的赶了过去，准备去收房。可是在门外就听到哗啦啦的水声，秦女士急了，连忙跑过去开门，结果发现锁眼被粘上了，秦女士使劲拧了几下，还是没拧开，无奈只好叫来了开锁师傅。

　　秦女士被眼前的一幕惊呆了。木质的地板，家具的边角，都被水打湿了，墙壁，天花板，还有衣柜，也都被打湿了。厨房里堆满了垃圾，散发着一股难闻的味道。

　　秦女士看着自己的新家破败不堪，立即给小伙子打了电话，控诉小伙子的行为，不仅破坏了自己的家，还在房子里放了水，把楼下的天花板都给淹了，这可是十万多块钱的损失。

　　小伙子说，他已经不住在这里了，这件事情与他无关，六千块钱的押金，足以弥补损失。

　　秦女士一听对方说出了6000块钱的押金，立刻就答应了把押金还给小伙，不过她要对方把房子恢复原状。还没等两人商量完，小伙子就把电话给挂了。

　　（本案例根据真实案件改编，不是时事新闻，部分内容在不改变原事实的基础上有改动，请勿对号入座。）

　　一、小伙子租房的这一段时间，家里的家具和电器出了问题，能不能找房东维修？

　　根据《民法典》第七百一十三条的规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　所以，房东有责任对房子进行维护，除非他能证明租客是故意破坏的，不然的话，他是要负责维修的，哪怕是租客自己维修，房东也要承担维修的费用。

　　其实，提前退租是一种单方面解除契约，如果房东不同意，则租户就是违反了契约，一定要承担违约责任，也就是根据《民法典》中的条款，违约金太高，可以要求法院将其降低，违约金过低的也可以要求法院将其提高。

　　所以，房东索要违约金是合情合理的，但扣减6000元押金则是违法的，因为押金只是抵押水电、物业费等费用，并不能用押金抵扣违约金。

　　三、房东在不退押金的情况下，租客能否以破坏房屋内的涉事变相以6000元作为维修费？

　　事实上，在签订租赁合同之后，租户只对房子和里面的设备拥有使用权，并不拥有所有权。

　　即租客只能正常使用这些设施，如果是故意破坏的，那么就属于故意毁坏他人财物的行为，如果数额超过了5000元，按照《刑法》的规定，就要承担故意毁坏财物罪的刑事责任了，可面临3年以下有期徒刑的处罚。

　　即便构不成刑事犯罪，按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

　　无论是提供出租房的女房东还是租客，都应该保持合理的交流和沟通，以避免租房过程中发生不必要的纠纷。

　　对于女房东扣押金不退，这确实存在一定的风险，因为租房市场并没有像我们日常交易中常见的标准合同作为规范，有些规则还是需要自己去制定。

　　但是，如果租客存在恶意和过错行为，比如破坏房屋设施和装修，这样并不仅仅是对女房东的经济上的损失，同时也是守法的表现。

　　因此，租房是双向的合作，房东和租客间的合作应该建立在互相信任和尊重的基础上。

　　如小伙为了出气，破坏装修，这样的行为不仅是违法的，也算不上是解决问题的理智方式。

　　毕竟事情的发生有自己的客观原因，没有公平和合理的方法来解决，双方也都有自己的理由。

　　一旦违法行为发生，损失到的不仅仅是你的个人利益，也会影响整个社会和其他人的利益。

　　在现代社会里，我们依赖于法律制度维护公平公正，在大多数情况下，法律制度确实也弥补了道德问题的不足。

　　但是面对个人行为和证据缺失而无法通过法律途径解决的问题，我们的道德判断如何？

　　通过这个案例反思了社会的道德认知水平，展示了网民步入社会公共讨论环节的表现，并且引发政府对于社会道德教育的关注和反思。

　　总之，这个南昌女房东和小伙的事件，再次提醒我们在今天这个网络时代下，道德认知和道德行为的紧密联系。

　　道德规范在现实社会中特别重要，影响并约束了人们的行为，凭着简单的经济利益去蔑视道德，不仅是不聪明的，也使社会无法维持一个健康有序的运转。

　　希望我们在今后的生活中能时刻保持对于道德问题的警觉和思考，以建设更加文明的社会。